① 管理業者制度・重要事項説明
58問賃貸住宅管理業法にもとづく登録制度と、管理受託契約の重要事項説明を扱う分野です。登録が必要となる管理戸数（200戸以上）、営業所ごとの業務管理者の選任、標識の掲示、帳簿の保存期間、定期報告、監督処分などが頻出です。あわせて契約締結前に行う重要事項説明の時期・方法・記載事項も問われます。制度の骨格を条文の数値（戸数・年数・報告頻度）とセットで整理し、業務管理者に求められる役割を押さえることが得点の近道です。
第1問賃貸住宅管理業の登録が必要となる賃貸住宅の戸数はいくつ以上か第2問賃貸住宅管理業者が営業所ごとに掲示しなければならない標識について、正しい記述はどれか第3問賃貸住宅管理業者の業務管理者に関する記述として、正しいものはどれか第4問賃貸住宅管理業法における「賃貸住宅」の定義として、該当しないものはどれか第5問賃貸住宅管理業者が行う「定期報告」に関する記述として、正しいものはどれか第6問賃貸住宅管理業者が作成する帳簿の保存期間として、正しいものはどれか第7問賃貸住宅管理業者に対する監督処分について、業務改善命令等の対象となる違反行為の期間として原則とされるのは第8問賃貸住宅管理業者の登録が取り消された場合、当該管理業者であった者は管理受託契約に基づく業務をどうしなければならないか第9問賃貸住宅管理業者が締結する「管理受託契約締結時の書面」の交付時期として、正しいものはどれか第10問重要事項説明に関する記述として、正しいものはどれか第11問賃貸住宅管理業者の登録制度において、登録が不要なのは管理戸数が何戸未満の場合か第12問賃貸住宅管理業法における「維持保全業務」に該当しないものはどれか第13問管理受託契約を変更する場合の書面交付について、不要とされるのはどのような場合か第14問賃貸住宅管理業者が管理業務を再委託することについて、正しいものはどれか第15問賃貸住宅管理業者が管理受託契約を変更する際に重要事項説明が必要となるのはどれか第16問重要事項説明における「ITによる重説」について、正しいものはどれか第17問賃貸住宅管理業の登録申請において、申請書に記載すべき事項として誤っているものはどれか第18問賃貸住宅管理業者が管理受託契約において家賃等を分別管理する方法として正しいものはどれか第19問管理業者に対する立入検査に関する記述として、正しいものはどれか第20問賃貸住宅管理業者が廃業等をした場合の届出について、正しい記述はどれか第21問賃貸住宅管理業者が管理業務報告書を電磁的方法で提供する場合、正しい手順はどれか第22問賃貸不動産経営管理士の役割として、適切でないものはどれか第23問サブリース方式におけるメリットとして正しいものはどれか第24問賃貸住宅管理業法における「家賃等の管理業務」に関する記述として、正しいものはどれか第25問賃貸住宅管理業者が、登録を受けてから1年以内に業務を開始しない場合の対応として、正しいものはどれか第26問重要事項説明の内容に含まれるべき事項として、誤っているものはどれか第27問管理受託契約の締結時に交付する書面（締結時書面）について、正しい記述はどれか第28問賃貸住宅管理業の登録申請において「財産・損益の状況が良好」と判断される要件は第29問賃貸不動産管理における「信頼関係の確保」として、管理業者に求められている姿勢は第30問賃貸住宅管理業法において、従業者証明書を携帯させる義務について正しいものはどれか第31問管理受託契約において「責任および免責に関する事項」を説明すべき理由は第32問賃貸住宅管理業者が管理業務報告書について説明する際の方法として、正しいものはどれか第33問業務管理者が他の営業所の業務管理者を兼務できるかについて、正しいものはどれか第34問賃貸住宅管理業者に対する監督処分における「業務停止命令」の期間として、正しいものはどれか第35問賃貸不動産管理をめぐる環境の変化として、正しいものはどれか第36問管理業者の社会的責務として、循環型社会への移行に向けた役割は第37問賃貸住宅管理業の登録を受ける際、法人単位ではなく支店ごとに登録しなければならないか第38問管理業務の一部再委託について、契約上定めがある場合の正しい対応は第39問管理受託契約の重要事項説明において、報酬について説明すべきことは第40問賃貸住宅管理業者法施行前に締結された管理受託契約の対応として、正しいものはどれか第41問管理業務の対象となる賃貸住宅の戸数を数える際、正しい考え方はどれか第42問賃貸住宅管理業者の登録拒否事由として、誤っているものはどれか第43問管理受託契約における免責規定について、正しい記述はどれか第44問管理業務報告書に「苦情の発生状況」を記載する際、正しい対応はどれか第45問賃貸不動産管理における「借主」の保護について、正しい記述はどれか第46問重要事項説明を受ける相手方の承諾があれば、電話による説明が可能となる要件は第47問賃貸住宅管理業の登録有効期間と更新について、正しい記述はどれか第48問管理受託契約において「報酬」に含まれていない費用として、説明が必要なのはどれか第49問管理業務報告について、貸主の承諾を得て電磁的方法で提供する場合、必要な措置はどれか第50問賃貸住宅管理業者が、登録を受けてから1年以内に業務を開始しない場合の対応として、正しいのはどれか第51問賃貸住宅管理業法において、サブリース業者が「家賃等の管理業務」として扱う金銭に含まれないものはどれか第52問重要事項説明書に記載すべき項目について、正しい記述はどれか第53問賃貸住宅管理業者が管理業務を一部再委託する際に必要な指導監督について、正しいのはどれか第54問賃貸住宅管理業者が管理受託契約の更新・解除について説明すべき理由は第55問賃貸住宅管理業の登録を受ける際の欠格事由である「暴力団員」について、正しいのはどれか第56問賃貸住宅管理業者が、正当な理由なく秘密を漏らした場合の対象について、正しいのはどれか第57問賃貸住宅管理業法において、「重要事項の説明」を誰が行うかについて、正しいのはどれか第58問賃貸住宅管理業者において、帳簿の記載代用が認められるのはどのような場合か
② 特定賃貸借・サブリース・管理士
61問サブリース（特定賃貸借）に関する規制と、賃貸不動産経営管理士の役割を扱う分野です。特定賃貸借契約の定義、特定転貸事業者やその勧誘者が負う誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止、契約締結前の重要事項説明義務が頻出テーマです。サブリース新法により貸主保護が強化された背景を押さえ、「誰が」「どの義務を」負うのかを主体ごとに区別できるかがカギになります。管理士の位置づけや責務とあわせて理解しましょう。
第59問特定賃貸借契約の定義として正しいものはどれか第60問特定賃貸借契約に該当しないものはどれか第61問特定転貸事業者から勧誘の委託を受けている者に関する記述として正しいものはどれか第62問特定転貸事業者等の勧誘行為について正しいものはどれか第63問特定転貸事業者が賃貸住宅管理業の登録を受けなければならない条件はどれか第64問誇大広告等の禁止義務を負うのは誰か第65問特定転貸事業者等が誇大広告をしてはならない事項として正しいものはどれか第66問動画広告における打消し表示について正しいものはどれか第67問「30年一括借り上げ」という表示について正しいものはどれか第68問深夜または長時間にわたる勧誘行為の禁止について、対象となる時間帯は一般的にどれか第69問特定賃貸借契約の勧誘における深夜等の勧誘の禁止について正しいものはどれか第70問不当な勧誘等の禁止における「重要な事実」の不告知・不実告知に関する記述として正しいものはどれか第71問特定転貸事業者は、業務および財産の状況を記載した書類をどこに備え置かなければならないか第72問業務状況調書等の備え置きに関する記述として正しいものはどれか第73問特定賃貸借契約の重要事項説明を行う義務を負うのは誰か第74問重要事項説明書の説明を行う時期はいつか第75問重要事項説明に関して正しいものはどれか第76問ITを活用した重要事項説明において、認められないものはどれか第77問重要事項説明を行う者として適切なのはどれか第78問電磁的方法による提供の留意事項として正しいものはどれか第79問特定賃貸借契約変更契約の重要事項説明を電話で行う要件として正しいものはどれか第80問特定転貸事業者は、特定賃貸借契約を締結したとき、誰に対し、いつまでに締結時の書面を交付しなければならないか第81問締結時の書面に関する記述として正しいものはどれか第82問締結時の書面と管理受託契約書を同一の書面とすることはできるか第83問特定転貸事業者が国土交通大臣から受ける指示処分に関する記述として正しいものはどれか第84問指示処分を行う要件として正しいものはどれか第85問国土交通大臣による業務停止命令に関する記述として正しいものはどれか第86問国土交通大臣に対する申出制度について正しいものはどれか第87問罰則に関する記述として正しいものはどれか第88問特定転貸事業者が不当な勧誘等の禁止に違反した場合の罰則はどれか第89問両罰規定について正しいものはどれか第90問賃貸不動産経営管理士の倫理憲章の目的として正しいものはどれか第91問倫理憲章において管理士が常に保たなければならない立場はどれか第92問倫理憲章における「秘密を守る義務」について正しいものはどれか第93問管理士が自らの能力を超える業務を引き受けることはどう扱われるか第94問管理士の役割として正しいものはどれか第95問住宅セーフティネット法における管理士の役割として正しいものはどれか第96問空き家問題における管理士の役割として正しいものはどれか第97問サブリース方式における管理士の関与について正しいものはどれか第98問予算計画と実績値に大きな差異が生じた場合、管理士はどうすべきか第99問物件状況報告書において管理士がすべきこととして正しいものはどれか第100問長期修繕計画書について正しいものはどれか第101問利益相反行為について正しいものはどれか第102問管理士が日ごろから関心を持ち、意識の向上に努めるべき問題はどれか第103問管理士が持つ二つの立場について正しいものはどれか第104問特定賃貸借契約の適正化を図るため必要と認めるとき、誰に対して国土交通大臣は調査を行うか第105問特定転貸事業者等の指示処分について、国土交通大臣は何をしなければならないか第106問勧誘者が不当な勧誘等の禁止の規定に違反した場合、特定転貸事業者に対してどのような命令が可能か第107問勧誘者の行為について正しいものはどれか第108問特定賃貸借契約の重要事項説明において、相手方が賃貸住宅管理業者の場合、書面の交付や説明は必要か第109問管理士の「説明責任と業務の透明性」に関して正しいものはどれか第110問誇大広告等の具体例として誤っているものはどれか第111問特定転貸事業者が行う維持保全に要する費用の分担に関する事項の説明として正しいものはどれか第112問重要事項説明の相手方として、貸主から代理権を付与された者は含まれるか第113問特定賃貸借契約の重要事項説明の説明事項に含まれるものはどれか第114問特定賃貸借契約が終了した場合、貸主が転貸人の地位を承継することについて正しいものはどれか第115問特定転貸事業者が家賃の減額請求をできる場合について正しいものはどれか第116問定期建物賃貸借契約として特定賃貸借契約を締結する場合の特約について正しいものはどれか第117問賃貸住宅管理業法施行前に締結された特定賃貸借契約について、法施行後に変更契約を締結しようとする際の義務はどれか第118問管理士が職務を行う上で引き受けてはならないものはどれか第119問管理士が持つ「倫理憲章」において「万一紛争等が生じた場合」の対応として正しいものはどれか
③ 管理実務（募集〜アウトソーシング）
61問入居者の募集から契約に至る実務を扱う分野です。宅地建物取引業の免許の要否、借主募集や媒介の可否、不動産公正競争規約とおとり広告の禁止、宅建士による重要事項説明、心理的瑕疵（人の死に関する事案）の告知、媒介報酬の上限などが頻出です。宅建業法と管理業務の接点が問われるため、「どの業務に免許が要るか」「告知や広告のルール」を実務の流れに沿って整理すると理解が深まります。
第120問賃貸物件のオーナーが自分で借主を探して賃貸借契約を締結する場合、宅建業の免許は必要か。第121問宅建業者を兼ねる管理業者が貸主から募集依頼を受けた場合、借主の募集はどこが行うか。第122問管理業者が宅建業の免許を有しない場合、借主の募集業務について正しいものはどれか。第123問不動産公正競争規約について正しいものはどれか。第124問新築賃貸マンションの定義として正しいものはどれか。第125問宅建業法上、おとり広告の禁止に該当するものはどれか。第126問借受希望者が一度申し込んだ契約の撤回を妨げる行為について正しいものはどれか。第127問賃貸借契約の重要事項説明において、宅建士が説明しなければならない事項として誤っているものはどれか。第128問人の死に関する事案について、賃貸借契約における告知義務で正しいものはどれか。第129問賃貸借契約において、自然死が発生し特殊清掃が行われた場合の告知について正しいものはどれか。第130問居住用建物の賃貸借の媒介において、貸主・借主双方から受け取れる報酬の上限（特例を除く）はどれか。第131問媒介の報酬に関する特則（長期の空家等）について、貸主・借主双方から受け取れる報酬の合計上限はどれか。第132問分譲マンションの管理規約について正しいものはどれか。第133問登記事項証明書の甲区に記録される事項はどれか。第134問抵当権などが記録される登記記録の構成はどれか。第135問新築の建物の所有権保存登記の申請人として正しいものはどれか。第136問分譲マンションの専有部分を賃貸する際、借主に管理規約の内容を確認してもらう方法として最も適切なものはどれか。第137問公的な土地の評価額のうち、毎年1月1日時点の価格が3月に公表されるものはどれか。第138問外国人の入居申込者の本人確認・在留資格の確認資料として適切でないものはどれか。第139問保証会社を利用する場合の審査内容として正しいものはどれか。第140問入居申込者への審査結果の報告について正しいものはどれか。第141問サブリース方式における入居者の決定権者は誰か。第142問マスターキーの取扱いで正しいものはどれか。第143問鍵の交換費用について、借主の希望による交換の場合の負担者はどれか。第144問ディスクシリンダー鍵について正しいものはどれか。第145問新しい借主が入居する際の鍵の交換費用は原則として誰が負担するか。第146問ピッキング対応キーへの交換を申し出た場合の費用負担者はどれか。第147問入居者からのクレーム対応について正しいものはどれか。第148問社内でのクレーム対応マニュアルについて正しいものはどれか。第149問上階からの漏水発生時、管理業者の対応として正しいものはどれか。第150問火災発生時の初期消火について正しいものはどれか。第151問管理員がいない建物での火災時の対応として正しいものはどれか。第152問空き巣被害が発生した後の対応として正しいものはどれか。第153問除草剤の散布について正しいものはどれか。第154問駐輪場の管理方法として適切なものはどれか。第155問日常清掃業務について正しいものはどれか。第156問防犯に配慮した設計指針について正しいものはどれか。第157問共用玄関の照明設備の照度として適切なものはどれか。第158問防犯設計指針上、床面において概ね3ルクス以上の照度が求められる場所はどれか。第159問共用玄関の配置について正しいものはどれか。第160問エレベーターの防犯対策について正しいものはどれか。第161問自転車置場の防犯対策について正しいものはどれか。第162問住戸の玄関扉について望ましい構造はどれか。第163問アウトソーシング（業務の再委託）のメリットとして正しいものはどれか。第164問アウトソーシングしにくい業務として正しいものはどれか。第165問管理委託契約における再委託条項について正しいものはどれか。第166問アウトソーシングの対象となる業務の具体例として正しいものはどれか。第167問アウトソーシング導入の判断基準として正しいものはどれか。第168問定期清掃業務について正しいものはどれか。第169問中古マンションの定義として正しいものはどれか。第170問住戸の玄関の補助錠について正しいものはどれか。第171問共用玄関のオートロックシステムについて正しいものはどれか。第172問ゴミ置き場の管理について適切なものはどれか。第173問人の死の告知に関するガイドラインについて正しいものはどれか。第174問管理業者が貸主を代理して借主に鍵を引き渡す場合、どのような処理が必要か。第175問駐車場内のカバーについて正しいものはどれか。第176問賃貸住宅の募集広告を開始できる時期について正しいものはどれか第177問入居審査で確認する事項として適切でないものはどれか第178問ディンプルシリンダー鍵の特徴として正しいものはどれか第179問いわゆるワンドア・ツーロック（補助錠の設置）の主な効果はどれか第180問退去時の立会いの主な目的として適切なものはどれか
④ 賃料・未収回収・原状回復
60問賃料の徴収・管理と、未収賃料の回収、退去時の原状回復を扱う実務分野です。持参・振込・口座振替など徴収方法ごとのメリット、共益費や維持管理費用の支払い、管理受託方式とサブリース方式での費用負担の違い、更新事務手数料、定期報告が頻出です。原状回復では通常損耗と借主の負担範囲の考え方が問われます。ガイドラインを踏まえた負担区分の判断と、金銭管理の基本を実務目線で押さえましょう。
第181問賃貸住宅管理業法における管理業務報告書による定期報告の頻度として正しいものはどれか。第182問更新事務手数料の説明として適切なものはどれか。第183問借主による賃料の持参による徴収方法のデメリットはどれか。第184問管理受託方式における共益費等の維持管理費用支払いで正しいものはどれか。第185問賃料の徴収方法として「借主から管理業者への振込」のメリットはどれか。第186問サブリース方式における維持管理費用の支払いで正しいものはどれか。第187問自力救済の禁止に関して、貸主が行うと自力救済に該当し許されない行為はどれか。第188問弁護士法に違反する行為はどれか。第189問賃料滞納の催告方法として適切でないものはどれか。第190問賃料の消滅時効期間として正しいものはどれか。第191問少額訴訟の要件として正しいものはどれか。第192問支払督促を受けた債務者が異議を申し立てた場合、手続きはどうなるか。第193問「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の法的性格はどれか。第194問ガイドラインにおける「通常損耗」の定義として適切なものはどれか。第195問特約で通常損耗を借主負担とするための要件として正しいものはどれか。第196問ガイドラインにおいて、借主の負担割合を算出する際に考慮されるものは何か。第197問空家等対策の推進に関する特別措置法において、市区町村長が指導・勧告できる空き家状態はどれか。第198問定期報告において、管理業者が報告すべき内容として適切なものはどれか。第199問更新事務手数料を有効に受領するための要件として正しいものはどれか。第200問集金事務代行会社を利用するメリットはどれか。第201問管理受託方式において、管理業者が共益費から維持管理費用を支払う際の報告義務はどれか。第202問自力救済が禁止されている理由はどれか。第203問サブリース会社が未収賃料の督促や訴訟を行える理由はどれか。第204問賃料滞納による無催告解除が認められるケースはどれか。第205問時効の更新に関する説明として適切なものはどれか。第206問少額訴訟において、被告はいつまで通常の手続きへの移行を申し出ることができるか。第207問賃貸不動産管理において、ガイドラインで定められている「通常損耗」の費用負担は誰か。第208問ガイドラインに基づき、経過年数を考慮する場合の考え方はどれか。第209問クロスを故意に破った場合、借主の負担はどうなるか。第210問フローリングの原状回復における経過年数の扱いとして正しいものはどれか。第211問内容証明郵便の制度として正しいものはどれか。第212問空き家活用の促進について、特別措置法上の特例として正しいものはどれか。第213問定期報告における「月次クレーム報告書」の効果はどれか。第214問賃貸借契約の更新において「合意書面」を作成する主な目的はどれか。第215問破産手続開始時の賃料支払について、借主が保護されるための制度はどれか。第216問高齢者のいる世帯の状況としてテキストに記載されていることはどれか。第217問少額訴訟の件数制限として正しいものはどれか。第218問貸主が破産した場合の双務契約解除について正しいものはどれか。第219問ガイドラインに基づき、喫煙によるヤニ汚れで居室全体のクロスが変色した場合の負担はどれか。第220問賃貸不動産経営管理士に期待される役割として正しいものはどれか。第221問定期報告で貸主に提供されるべき有用な情報に含まれないものはどれか。第222問賃貸借契約更新時に、ある程度の期間余裕が必要な理由はどれか。第223問更新事務手数料を契約書に記載する際の注意点はどれか。第224問借主が賃料を滞納した際の適切な法的回収手順の基本はどれか。第225問条件付き契約解除通知とはどのようなものか。第226問時効完成の猶予制度の説明として適切なものはどれか。第227問少額訴訟の審理の原則はどれか。第228問公正証書について正しいものはどれか。第229問原状回復ガイドラインの定義における「原状回復」の考え方で正しいものはどれか。第230問賃貸借契約締結時に、通常損耗を借主負担とする特約を設ける場合、契約書への記載はどうあるべきか。第231問ガイドラインにおいて、原則として貸主負担（通常損耗・経年変化）とされるものはどれか。第232問クッションフロアの原状回復における経過年数の考慮はどうなるか。第233問賃貸住宅における設備機器の負担区分で正しいものはどれか。第234問賃貸住宅における鍵の交換費用の負担で正しいものはどれか。第235問少額訴訟で敗訴した場合の不服申立てについて正しいものはどれか。第236問特定空家等に対する行政の代執行において、どのような場合に行われるか。第237問所有者不明建物管理命令について正しいものはどれか。第238問賃貸住宅が「非木造化」していることについての記述として正しいものはどれか。第239問不動産適正取引推進機構の相談件数内訳として最も多いものはどれか。第240問賃料滞納の際、借主が相続人である場合に請求できるか。
⑤ 賃貸借契約（権利義務〜終了）
60問民法・借地借家法にもとづく賃貸借契約の権利義務を、成立から終了まで扱う分野です。契約の成立要件、貸主の修繕義務と借主による修繕、必要費・有益費の償還、造作買取請求権、敷金の返還、賃借権の対抗要件などが頻出テーマです。さらに更新・解約・正当事由による終了、定期建物賃貸借の特徴も問われます。条文の原則と例外を整理し、貸主・借主それぞれの権利義務を対で覚えるのが効率的です。
第241問賃貸借契約の成立要件として正しいものはどれか。第242問貸主が負う修繕義務の範囲として正しいものはどれか。第243問借主が自ら修繕を行える場合として正しいものはどれか。第244問賃貸借における必要費と有益費の違いとして正しいものはどれか。第245問造作買取請求権に関する説明として正しいものはどれか。第246問敷金に関する説明として正しいものはどれか。第247問賃貸借契約中に貸主が交代した場合の敷金の扱いはどれか。第248問賃貸借契約中に借主が交代した場合の敷金の扱いはどれか。第249問賃貸借契約における礼金の法的性質として正しいものはどれか。第250問定期建物賃貸借契約の要件として正しいものはどれか。第251問定期建物賃貸借の事前説明義務について正しいものはどれか。第252問定期建物賃貸借において、借主からの中途解約が可能となる要件はどれか。第253問普通建物賃貸借の法定更新において、貸主から更新拒絶をするために必要なものはどれか。第254問賃借権の譲渡について正しいものはどれか。第255問転貸借において、転借人が貸主に直接負う義務はどれか。第256問無断転貸がなされた場合について正しいものはどれか。第257問原賃貸借契約が期間満了で終了する場合、転借人に対する通知について正しいものはどれか。第258問借地上の建物を第三者に賃貸する場合について正しいものはどれか。第259問対抗要件を備えた借主と、建物の買主（新所有者）の優先関係について正しいものはどれか。第260問期間の定めのない建物賃貸借の解約申入れについて、正しいものはどれか。第261問契約期間の定めがある場合の中途解約について正しいものはどれか。第262問賃貸借契約の債務不履行による解除について正しいものはどれか。第263問相続人がいない場合の賃借権の承継について正しいものはどれか。第264問平面駐車場の賃貸借契約の特徴として正しいものはどれか。第265問使用貸借契約の特徴として正しいものはどれか。第266問共有物の保存行為について正しいものはどれか。第267問共有物の管理行為について正しいものはどれか。第268問建物所有者が変更になった場合、対抗要件を先に備えていた借主の地位について正しいものはどれか。第269問賃料の増減額請求権について、正しいものはどれか。第270問賃借権を転貸する場合の貸主の承諾について、正しいものはどれか。第271問敷金返還請求権について、正しいものはどれか。第272問礼金と敷金の違いとして、正しいものはどれか。第273問共有物の建物の賃貸借契約で、契約期間が3年を超えるものについて正しいものはどれか。第274問賃貸借契約の更新において、自動的に契約が更新される制度を何というか。第275問定期建物賃貸借契約において、借主からの中途解約について正しいものはどれか。第276問賃貸借契約の期間の定めについて、建物賃貸借の場合正しいものはどれか。第277問賃貸人が負う修繕義務の例外はどれか。第278問賃貸借契約の解除における信頼関係破壊の法理について正しいものはどれか。第279問敷金の差押えがなされた場合、借主が建物を明け渡した時の貸主の対応として正しいものはどれか。第280問賃貸物件の一部滅失により、残存する部分では目的を達せられない場合、借主は契約をどうできるか。第281問賃料増額請求の訴訟が確定するまでの間、借主は賃料をどうすればよいか。第282問借主の用法遵守義務について正しいものはどれか。第283問原状回復義務について正しいものはどれか。第284問保証金の性質について正しいものはどれか。第285問賃貸借契約における「連帯保証人型」の極度額について正しいものはどれか。第286問賃貸借契約の終了事由について正しいものはどれか。第287問配偶者居住権について正しいものはどれか。第288問配偶者短期居住権について正しいものはどれか。第289問賃借権の対抗要件について正しいものはどれか。第290問賃貸人が修繕義務を怠った場合の借主の権利として正しいものはどれか。第291問賃料の持参払いの原則について正しいものはどれか。第292問供託制度について正しいものはどれか。第293問増額しない旨の特約について正しいものはどれか。第294問減額しない旨の特約について正しいものはどれか。第295問賃貸借契約の合意更新について正しいものはどれか。第296問「期間の定めのない賃貸借契約」について正しいものはどれか。第297問債務者が正当な事由なく履行しないことを何というか。第298問賃貸借契約の終了時、物件を返還する義務について正しいものはどれか。第299問使用貸借契約における費用負担について正しいものはどれか。第300問マンション建替えの賃貸借終了請求について、正しいものはどれか。
⑥ 契約有効性・個人情報・保証・委任
61問契約の有効性に関わる民法の総則的なテーマと、保証・委任、個人情報保護を扱う分野です。制限行為能力者（未成年者・成年被後見人・被保佐人等）の行為と取消し、意思表示の瑕疵、代理などが頻出です。あわせて連帯保証や個人根保証の極度額、委任契約の権利義務、個人情報保護法の取扱いも問われます。行為能力の区分ごとに「単独でできること・取り消せること」を整理し、保証・委任の基本ルールを押さえましょう。
第301問制限行為能力者に関する記述として正しいものはどれか第302問未成年者が法定代理人の同意を得ずに契約した場合の原則は第303問未成年者が法定代理人の同意なしに有効に契約できるケースとして正しいものは第304問後見開始の審判を請求できる者に該当しないのは第305問成年被後見人が成年後見人の同意を得ずに契約した場合の取扱いは第306問被保佐人が単独で行った場合に取消しの対象となる行為に含まれないものは第307問錯誤による取消しの要件として正しいものは第308問詐欺による契約の取消しと第三者の関係についての記述として正しいものは第309問強迫による契約の取消しと第三者の関係について正しいものは第310問公序良俗に違反する契約の取扱いは第311問個人情報保護法で保護される「個人情報」に該当するものは第312問個人識別符号の説明として正しいものは第313問「個人情報データベース等」の説明として正しいものは第314問保有個人データの定義として正しいものは第315問要配慮個人情報として政令で定められている記述に該当しないものは第316問個人情報の利用目的の変更について正しいものは第317問オプトアウト制度により本人の同意なしに第三者提供ができる条件として正しいものは第318問「第三者提供」に該当せず本人の同意が不要なケースに含まれないものは第319問保証契約の成立要件として正しいものは第320問保証債務の「付従性」の説明として正しいものは第321問普通保証における「催告の抗弁権」とは第322問連帯保証と普通保証の決定的な違いとして正しいものは第323問根保証における極度額の定めについて正しいものは第324問保証人が元本確定後に発生した未払賃料等を保証しなくてよい事由として正しいものは第325問委任契約の報酬支払について正しいものは第326問委任契約の費用について正しいものは第327問委任契約における受任者の義務として正しいものは第328問委任契約の解除について正しいものは第329問管理受託契約の内容として正しいものは第330問賃貸住宅管理業者が代理権を授与されている業務に含まれないものは第331問管理業者が管理業務を遂行する上でやむを得ず立て替えた費用について正しいものは第332問管理業者が管理業務を行うために不可欠な書類の保管について正しいものは第333問個人情報保護法および番号法について正しいものは第334問反社会的勢力の排除について正しいものは第335問管理受託契約の解除について正しいものは第336問契約更新のルールについて正しいものは第337問未成年者が許可された営業に関する行為として有効に契約できる例として正しいものは第338問成年被後見人の後見開始の審判を取り消すことができる者は第339問被保佐人が同意を得ずに行った行為を取り消すことができるのは第340問動機の錯誤についての説明として正しいものは第341問詐欺による取消しと第三者について「善意無過失」とは第342問公序良俗に違反する特約の出題例に含まれないものは第343問個人識別符号に含まれないものは第344問保有個人データの範囲から除外されていたものが法改正により含まれるようになったものは第345問利用目的による制限について正しいものは第346問オプトアウト制度を採択する際の要件に含まれないものは第347問保証債務の範囲として正しいものは第348問分別の利益の説明として正しいものは第349問委任契約における費用償還請求権の対象となるものは第350問受任者が金銭を消費した場合の賠償義務について正しいものは第351問管理受託契約の期間の更新について正しいものは第352問管理業者が入居者の住戸に立ち入れるのは第353問契約の解除における「催告」とは第354問管理業者が管理受託契約終了時に引き渡すべきものは第355問被補助人の保護者である補助人の役割は第356問要配慮個人情報を取得する際のルールは第357問個人情報取扱事業者の定義として正しいものはどれか第358問個人データの漏えい等が生じ個人の権利利益を害するおそれが大きい場合の対応として正しいものはどれか第359問委任契約の終了事由として正しいものはどれか第360問制限行為能力者と契約した相手方が有する「催告権」について正しいものはどれか第361問主たる債務者から委託を受けた保証人に対する、債権者の情報提供義務の内容として正しいものはどれか
⑦ 請負・不法行為・その他法令
61問賃貸管理に関連する請負・不法行為などの民法上の論点と、周辺法令を扱う分野です。請負契約の報酬支払時期や契約不適合責任の通知期間、不法行為の成立要件、使用者責任、工作物責任（占有者・所有者の責任分担）が頻出です。管理業務では建物や設備に起因する事故の責任所在が実務上重要になります。責任を負う主体と免責の要件を整理し、請負と委任の違いも意識して押さえておくと得点が安定します。
第362問請負契約において報酬は原則としていつ支払われるか第363問請負人が担保責任を負う期間の制限について、注文者が不適合を知った時から何年以内に請負人に通知しないと損害賠償請求等ができ...第364問請負契約における注文者の提供した材料の性質によって欠陥が生じた場合、請負人は責任を負うか第365問不法行為が成立する要件として正しいものはどれか第366問使用者責任において、使用者が不法行為責任を免れるための要件の一つは第367問土地工作物の設置の瑕疵により他人に損害を与えた場合、まず第一に責任を負うのは誰か第368問土地工作物責任について、占有者が損害の発生を防止するために必要な注意をした場合、責任はどうなるか第369問製造物責任法（PL法）が対象とする製造物の欠陥により侵害されたものは、生命・身体および何を対象とするか第370問消費者契約法において、消費者とはどのような個人を指すか第371問消費者契約法において、無効となる損害賠償の予定や違約金の合計額は年何％を超えるものか第372問品確法に基づく新築住宅の構造耐力上主要な部分の担保責任期間は最低何年間か第373問家賃債務保証業者の登録の有効期間は何年か第374問家賃債務保証会社のいわゆる「追い出し条項」について最高裁判所の判断は第375問障がい者差別解消法において禁止されている「不当な差別的取扱い」とは、例えばどのようなことか第376問障がい者差別解消法において禁止されている「合理的配慮の不提供」について、民間事業者はどのような対応を求められるか第377問障がい者差別解消法違反の報告を求められた際に虚偽の報告をした場合の罰則は第378問家電リサイクル法の対象となる家電4品目に含まれないものはどれか第379問賃貸住宅管理業者が小売業者と見なされるのはどのような場合か第380問区分所有法における専有部分の要件として、正しいものはどれか第381問共用部分の保存行為はどのように管理されるか第382問共用部分の重大な変更（形状又は効用の著しい変更を伴うもの）に必要な決議はどれか第383問専有部分が適切に管理されず放置されている場合、利害関係人の請求により裁判所が選任できるのは第384問規約の設定・変更・廃止を行うために必要な集会決議の要件は第385問義務違反者に対する措置である「競売請求」を行うための決議要件は第386問義務違反者に対する措置である「行為の停止等の請求」を行うための決議要件は第387問マンションの建替え決議に必要な要件は第388問請負契約における契約不適合責任の内容に含まれないものはどれか第389問不法行為による損害賠償請求権の発生要件として、行為と損害の発生に何が必要か第390問使用者が従業員の選任・監督に相当の注意を払っていなかった場合、成立する責任は第391問土地工作物責任において、占有者とみなされることがあるのは第392問製造物責任法における製造物とは、不動産に付随して独立した製造物でなくなったものも対象となりうるか第393問消費者契約法で消費者保護のために定められている内容は第394問個人である賃貸物件の貸主は、消費者契約法における「事業者」に該当するか第395問事業者が消費者の解除権を放棄させる条項は、消費者契約法においてどうなるか第396問品確法における「指定住宅紛争処理機関」の目的は第397問住宅性能表示制度において、客観的な評価を行う機関は第398問家賃債務保証業者の登録制度は第399問障がい者差別解消法で禁止されているのは「不当な差別的取扱い」と何か第400問障がいを理由に「火事を起こす恐れがある」等の一方的な判断で仲介を断る行為は、何に当たるか第401問合理的配慮の具体例として適切なものはどれか第402問管理業者が人的体制がないために個別訪問が困難であると説明して断ることは、合理的配慮においてどうなるか第403問家電リサイクル法において、小売業者はどのような義務を負うか第404問家電リサイクル券の交付・管理は誰の義務か第405問家電リサイクル法上の小売業者に該当しない場合、管理業者はオーナーに対して何を提案すべきか第406問区分所有法における共用部分は廊下や階段のほか、規約で何と扱われた部分も含まれるか第407問共用部分の共有持分の割合は、原則として何に基づくか第408問区分所有法における「管理行為」とは、どのような行為か第409問専有部分の要件として、他の専有部分と区画されていることと、もう一つの要件は第410問所在等不明の専有部分について、裁判所が選任する管理人の目的は第411問マンションの規約について、特定の区分所有者の権利義務に特別の影響を及ぼす場合、必要なものは第412問区分所有法において管理者に義務付けられているのは第413問義務違反者に対する措置の一つである「占有者に対する引渡請求」は、誰に対して行うものか第414問マンションの再生等の方法において、建替え決議とは、集会において各何分の何以上の多数で行うか第415問リノベーション決議の目的は第416問建物取壊し敷地売却決議を想定しているケースは第417問建物取壊し決議は、何を優先させる再生方法か第418問消費者契約法において無効となる条項として正しいものはどれか第419問区分所有法において、共用部分の「軽微な変更（形状または効用の著しい変更を伴わないもの）」の決議要件はどれか第420問区分所有法における区分所有者の団体（管理組合）について正しいものはどれか第421問不法行為による損害賠償請求権の消滅時効について正しいものはどれか第422問区分所有法における集会の招集通知は、原則として会日よりどのくらい前に発しなければならないか
⑧ 建物（構造・耐震・維持保全・建築基準法）
63問賃貸住宅の建物そのものの構造と維持保全を扱う分野です。RC造・S造・SRC造・木造など構造種別の特徴、ラーメン構造と壁式構造、基礎の種類、ツーバイフォーやCLTなどの工法が頻出です。あわせて新耐震設計法の背景、耐震診断（1〜3次）、耐震・制震・免震の違い、建築基準法や耐震改修促進法の枠組みも問われます。用語が多いため構造ごとにメリット・デメリットを一覧化し、耐震関連の数値や制度を整理するのが効果的です。
第423問鉄筋コンクリート造(RC造)のメリットとして適切なものはどれか。第424問鉄骨造(S造)のメリットとして適切なものはどれか。第425問鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の特徴として適切なものはどれか。第426問建築物の「基礎」のうち、軟弱な地盤に適しているものはどれか。第427問ラーメン構造の特徴として適切なものはどれか。第428問木造在来工法の特徴として適切なものはどれか。第429問ツーバイフォー工法の壁式構造において、主な構成部材はどれか。第430問CLT工法のCLTとはどのような部材か。第431問スケルトン・インフィル住宅（SI住宅）の目的として適切なものはどれか。第432問耐震診断とは何を評価するものか。第433問建築基準法における「新耐震設計法」が制定されたきっかけとなった地震はどれか。第434問鉄筋コンクリート造建物の耐震診断における「3次診断」が推奨される建物の規模はどれか。第435問耐震改修促進法において耐震診断・改修の努力義務の対象となる賃貸共同住宅はどれか。第436問耐震構造の特徴として適切なものはどれか。第437問免震構造のデメリットはどれか。第438問被災建築物応急危険度判定の「赤（危険）」の意味はどれか。第439問被災建築物応急危険度判定の目的として適切なものはどれか。第440問コンクリートブロック塀の構造基準として正しいものはどれか。第441問予防保全の定義として適切なものはどれか。第442問日常点検業務に関する記述として適切なものはどれか。第443問鉄筋コンクリート造の外壁タイル張りの定期調査について、竣工後10年ごとに必要となる調査はどれか。第444問アスファルト防水工法の特徴として適切なものはどれか。第445問シーリング防水における「ウレタン系」の特徴として適切なものはどれか。第446問「内部結露」の定義として適切なものはどれか。第447問「建築物」の定義（建築基準法）に含まれないものはどれか。第448問建築基準法における「特殊建築物」に該当しないものはどれか。第449問「主要構造部」に含まれないものはどれか。第450問「大規模の修繕」の定義として適切なものはどれか。第451問採光に有効な開口部の面積（居室）として、床面積の何分の一以上が必要か。第452問シックハウス症候群対策として、24時間換気設備の設置が義務付けられたのはいつ以降の着工建物か。第453問24時間換気設備において、居室に必要な換気能力は毎時何回か。第454問アスベスト（石綿）の使用規制について正しいものはどれか。第455問小屋裏物置（ロフト）の要件として適切なものはどれか。第456問界壁の遮音性能に関する記述として正しいものはどれか。第457問共同住宅の階段の踏み面の寸法制限はどれか。第458問共同住宅の階段において、手すりの突出が何cm以下であれば階段の幅に算入できるか。第459問共同住宅の共用廊下で、片側廊下の場合に必要な幅はどれか。第460問2以上の直通階段の設置が必要なのは、何階以上か。第461問「竪穴区画」の目的はどれか。第462問内装制限の対象外となる場所はどこか。第463問SRC造のSRCとは何の略か。第464問「木造在来工法」と「ツーバイフォー工法」の分類はどちらによるものか。第465問耐震診断の「精密診断」の対象者は誰か。第466問「特定既存耐震不適格建築物」の所有者が負う耐震改修の義務はどれか。第467問免震構造の免震層に用いられる主な部材はどれか。第468問罹災証明の証明対象となるものはどれか。第469問「白華現象（エフロレッセンス）」とは何か。第470問「チョーキング」の現象を擦ると付着するものはどれか。第471問建築設備定期検査の対象に含まれないものはどれか。第472問シックハウス症候群の原因物質として使用が禁止されているのはどれか。第473問「構造耐力上主要な部分」に該当するのはどれか。第474問共同住宅の廊下幅制限において、両側に居室がある場合に必要な幅はどれか。第475問防火区画のうち「異種用途区画」の目的はどれか。第476問管理業者が巡回点検で得た情報の取り扱いとして、もっとも望ましいものはどれか。第477問木造住宅における「気密性が高く、内部に湿気がたまりやすい」というデメリットは、どの工法の特徴か。第478問鉄筋コンクリート造建物の耐震診断における「1次診断」の欠点はどれか。第479問被災建築物応急危険度判定の判定結果が表示される場所として、最も適切なのはどこか。第480問計画修繕を実施する際に、居住者に配慮すべき事項として適切なものはどれか。第481問地震対策の構造のうち「制震（制振）構造」の説明として正しいものはどれか第482問モルタル外壁に生じる幅の小さい「ヘアークラック」について正しいものはどれか第483問建築確認が必要となる場合として正しいものはどれか第484問防火設備定期検査の対象となる設備として正しいものはどれか第485問鉄部（手すり・鉄骨階段等）に生じる「錆（腐食）」への対応として適切なものはどれか
⑨ 設備（給排水・消防・電気・エレベーター等）
59問賃貸住宅の建築設備を扱う分野です。給水方式（直結・受水槽・増圧直結）、受水槽の維持管理、排水トラップの封水と破封（自己サイホン・誘導サイホン）、二重トラップの禁止、通気方式などの給排水設備が頻出です。あわせて消防用設備、電気設備、ガス、エレベーターの保守点検も問われます。数値基準や現象の名称が多いため、方式ごとの仕組みとトラブルの原因・対策をセットで押さえると、実務にも直結する知識として定着します。
第486問給水方式のうち、受水槽やポンプを使用しない方式として正しいものはどれか。第487問塩化ビニル管の特徴として正しいものはどれか。第488問受水槽のマンホールにおいて、清掃時に人が出入りしやすいように必要な直径はどれか。第489問受水槽の底面に勾配をつける理由はどれか。第490問受水槽の末端開口部に取り付ける網（防虫網）の目の大きさの基準はどれか。第491問給水トラブルのうち、バルブを急閉した際に生じる異常音や衝撃のことを何というか。第492問増圧直結方式の説明として正しいものはどれか。第493問排水トラップの役割として正しいものはどれか。第494問排水トラップの封水深として、通常必要な数値の範囲はどれか。第495問排水トラップの破封原因のうち、多量の水が一気に排水されることで封水が排出される現象を何というか。第496問排水トラップのうち、Sトラップで起こりやすく、排水立て管の上部から排水が流下する際に生じる負圧が原因の現象はどれか。第497問二重トラップが禁止されている理由はどれか。第498問特殊継手排水方式の説明として正しいものはどれか。第499問伸頂通気方式の特徴として正しいものはどれか。第500問浄化槽の初回に行う「第7条検査」の時期として正しいものはどれか。第501問防火対象物のうち、共同住宅は何に該当するか。第502問収容人員が何人以上の共同住宅において、防火管理者を設置する必要があるか。第503問屋内消火栓設備のうち、操作に熟練を要し、通常2人以上の人員が必要なものはどれか。第504問消防設備の点検のうち、機器点検の頻度はどれか。第505問火災の種類のうち、A火災は何によるものか。第506問自動火災報知設備において、周囲の温度上昇率が一定以上で感知するスポット型感知器の種類はどれか。第507問住宅用防災警報器について、天井に設置する場合、壁からどれだけ離す必要があるか。第508問電気の受電方式のうち、契約電力が50kW未満の低圧引込みの電圧はどれか。第509問単相3線式配線で利用できる電圧はどれか。第510問地震発生時に揺れを検知し、電気を自動的に止める器具はどれか。第511問自家用電気工作物に該当する電圧基準はどれか。第512問エレベーターの駆動方式で、かごを上下させるバランスにつり合いおもりを用いるのはどれか。第513問エレベーターの保守契約で、消耗部品のみならず高額部品の取替えも含むものはどれか。第514問機械換気方式のうち、第2種換気の説明として正しいものはどれか。第515問機械換気方式のうち、第3種換気が採用される場所はどれか。第516問第3種換気方式の特徴として正しいものはどれか。第517問都市ガスとLPガスの違いとして正しいものはどれか。第518問ガスマイコンメーターが自動的に供給を遮断する事象として正しいものはどれか。第519問給湯能力を表す「号数」の定義として正しいものはどれか。第520問瞬間式給湯機の特徴として正しいものはどれか。第521問ヒートポンプ給湯機（エコキュート）の説明として正しいものはどれか。第522問機械式駐車場の注意点として正しいものはどれか。第523問建築物省エネ法の適合義務について、増改築部分が対象外となる規模はどれか。第524問排水・通気設備において、破封とはどのような現象を指すか。第525問排水立て管内の気圧変動を抑え、排水の流れをスムーズにするための管はどれか。第526問増圧直結方式において、定期的な検査が必須とされる設備はどれか。第527問第3種機械換気において、給気が不十分な場合に起こりうる障害はどれか。第528問受水槽の清掃実施時に、入居者へ通知が必要な理由として正しいものはどれか。第529問フルメンテナンス契約と比較した、POG契約の定義はどれか。第530問排水立て管が満水の状態で、さらに上から排水が落下した際に生じる正圧によって封水が押し出される現象を何というか。第531問水道直結直圧方式のデメリットとして、高層階で起こりうることはどれか。第532問共同住宅における防火管理者の選任責任者は誰か。第533問屋内消火栓において、1号消火栓と2号消火栓の主な違いはどれか。第534問電気設備における停電対策として、ブレーカーが落ちた場合に考えられる主な要因はどれか。第535問自動火災報知設備の設置が免除される場合として正しいものはどれか。第536問機械式駐車場において、車両破損や負傷事故を防ぐための対策として正しいものはどれか。第537問自家用電気工作物の設置者が、保安管理業務を外部委託する場合の契約について正しいものはどれか。第538問浄化槽の第11条検査の頻度として正しいものはどれか。第539問水道直結圧送方式の説明として正しいものはどれか。第540問排水トラップの種類のうち、浴室等の床排水に使用され、わんを取り外すと機能が失われるものはどれか。第541問第3種換気方式と第1種換気方式の主な違いはどれか。第542問浄化槽の検査において、報告先として正しいものはどれか。第543問単相2線式配線と単相3線式配線の最大の違いはどれか。第544問エレベーターの法定点検報告の提出先として正しいものはどれか。
⑩ 経営支援業務（企画・会計・保険・税金・法人・証券化）
62問オーナーの賃貸経営を支援するための企画・会計・税務などを扱う分野です。立地とリスク・リターンの関係、賃貸企画の考え方、シェアハウスやペット可物件の留意点、融資の返済方法、レンタブル比が頻出です。会計では減価償却（定額法・法定耐用年数）や企業会計原則、損益計算書の利益区分、さらに保険・税金・法人化・不動産証券化の基礎も問われます。幅広い分野なので、経営判断に直結する指標と会計・税務の用語を優先して整理しましょう。
第545問賃貸用不動産の企画提案において、ローリスク・ローリターンの傾向がある立地はどれか第546問賃貸不動産経営における、リスクが高いほどリターンも大きいという傾向についての記述として正しいものはどれか第547問事業期間が50〜100年の長期となるマンション建設提案において、コストより優先すべきことはどれか第548問土地所有者が他の不動産資産を持たず、自己資金もない場合の賃貸企画として適切なものはどれか第549問賃貸住宅の入居者像のうち、「居住空間に付加価値の付いた高いグレードがよい」と考え、あえて賃貸派である層はどれか第550問ペット可賃貸住宅の企画において、注意が必要な点として適切なものはどれか第551問シェアハウスの管理において、通常の賃貸住宅より管理業務に要する時間が多くなる理由として適切なものはどれか第552問不動産賃貸事業資金の融資で多く採用されている返済方法はどれか第553問レンタブル比に関する記述として正しいものはどれか第554問減価償却費の計算対象外となる資産はどれか第555問鉄筋コンクリート造の住宅の法定耐用年数はどれか第556問定額法による減価償却の記述として正しいものはどれか第557問企業会計原則の「真実性の原則」について正しい記述はどれか第558問損益計算書における「営業利益」の計算式として正しいものはどれか第559問仕訳において「資産の増加」はどちら側に記載するか第560問失火責任法により、近隣からの類焼で建物が被害を受けた場合、賠償責任を問えない条件はどれか第561問失火責任法の失火対象に関する記述として適切なものはどれか第562問不動産取得税が課税されない取得の原因はどれか第563問固定資産税の軽減特例において、新築住宅の減免対象面積の上限はどれか第564問固定資産税および都市計画税の賦課期日はいつか第565問印紙税に関する記述として正しいものはどれか第566問消費税において、事業者の納税義務が免除される基準期間の課税売上高はいくらか以下か第567問相続税の基礎控除額の計算式として正しいものはどれか第568問相続人が「配偶者と子」の場合の法定相続分で正しいものはどれか第569問貸家建付地の評価額の計算式に含まれない要素はどれか第570問小規模宅地の評価減の特例で、貸付事業用宅地の面積上限はいくらか第571問贈与税の基礎控除額はいくらか第572問令和6年以降の相続時精算課税制度について正しいものはどれか第573問個人が不動産を売却した際の譲渡所得の税額計算で正しいものはどれか第574問不動産所得の必要経費として認められないものはどれか第575問賃貸不動産経営を法人化するメリットの記述として正しいものはどれか第576問管理受託会社を設立する方式のデメリットはどれか第577問不動産証券化において、資産流動化型で資産を移転させる特別目的会社の呼称（TMK）はどれか第578問アセットマネジメントとプロパティマネジメントの役割分担を何というか第579問アセットマネジメントの業務として適切なものはどれか第580問プロパティマネージャーの役割として適切なものはどれか第581問プロパティマネジメントの業務に含まれる「テナントリテンション」の説明として適切なものはどれか第582問ノンリコースローンについての記述として正しいものはどれか第583問管理受託方式において、節税効果が低いと言われる理由として適切なものはどれか第584問賃貸不動産経営の法人化の判断材料として、所得がおおむねいくらを超えた場合が有利とされるか第585問不動産取得税の課税標準の軽減特例で、長期優良住宅の控除額はいくらか第586問特定空き家等について、小規模住宅用地の特例適用が除外される条件はどれか第587問インボイス制度がスタートしたのはいつか第588問賃貸住宅の付加価値を高めるものとして挙げられていないものはどれか第589問損害保険のうち、火災保険に附帯して加入する必要があるものはどれか第590問サブリース会社を設立する方式で、オーナーの賃貸割合はいくらになるか第591問貸家建付地の評価額計算式で、借地権割合が使われるのは更地の評価額に何をかける時か第592問青色申告の特典として、損失を繰り越せる期間は何年か第593問法人住民税均等割の最低額はいくらか第594問所得税の計算方法で、他の所得と合算しない計算方法はどれか第595問賃料収入の計上時期として、支払期日が定められていない場合の計上日はいつか第596問建物所有会社方式で「認定課税」を受けるのはどのような場合か第597問プロパティマネジメントの報告業務において、誰に対する報告が重要か第598問インボイス制度の経過措置において、免税事業者に支払った消費税相当額の何％の控除が認められるか第599問令和6年以降、暦年課税に係る生前贈与加算の対象期間は、経過措置を経て最終的に相続開始前何年間となるか第600問賃貸不動産経営管理士として、企画・提案業務のために身につけるべき知識は何か第601問損益計算書における「当期純利益」の計算に必要な項目ではないものはどれか第602問個人の不動産所得の計算方法として正しいものはどれか第603問減価償却の「定率法」の特徴として正しいものはどれか第604問固定資産税の標準税率として正しいものはどれか第605問不動産の収益価格を求めるDCF法の説明として正しいものはどれか第606問損益計算書における「売上総利益」の計算式として正しいものはどれか