⑤ 賃貸借契約（権利義務〜終了）
賃貸不動産経営管理士 第279問
問題
敷金の差押えがなされた場合、借主が建物を明け渡した時の貸主の対応として正しいものはどれか。
A未払賃料等を控除し、残額を差押債権者に支払えば足りる✓ 正解
B差押債権者へ全額支払う必要がある
C差押債権者には支払わず、借主にのみ返還する
D供託しなければならない
正解
A：未払賃料等を控除し、残額を差押債権者に支払えば足りる
解説
未払賃料などを控除した残額を支払えば足りる。
分野解説：⑤ 賃貸借契約（権利義務〜終了）
民法・借地借家法にもとづく賃貸借契約の権利義務を、成立から終了まで扱う分野です。契約の成立要件、貸主の修繕義務と借主による修繕、必要費・有益費の償還、造作買取請求権、敷金の返還、賃借権の対抗要件などが頻出テーマです。さらに更新・解約・正当事由による終了、定期建物賃貸借の特徴も問われます。条文の原則と例外を整理し、貸主・借主それぞれの権利義務を対で覚えるのが効率的です。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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