⑤ 賃貸借契約（権利義務〜終了）
賃貸不動産経営管理士 第241問
問題
賃貸借契約の成立要件として正しいものはどれか。
A賃貸借契約書の作成が必要である
B物件の引渡しが必要である
C当事者の合意があれば成立する✓ 正解
D公正証書の作成が必要である
正解
C：当事者の合意があれば成立する
解説
賃貸借契約は当事者の合意のみで成立する諾成契約である。
分野解説：⑤ 賃貸借契約（権利義務〜終了）
民法・借地借家法にもとづく賃貸借契約の権利義務を、成立から終了まで扱う分野です。契約の成立要件、貸主の修繕義務と借主による修繕、必要費・有益費の償還、造作買取請求権、敷金の返還、賃借権の対抗要件などが頻出テーマです。さらに更新・解約・正当事由による終了、定期建物賃貸借の特徴も問われます。条文の原則と例外を整理し、貸主・借主それぞれの権利義務を対で覚えるのが効率的です。
この分野の問題をすべて見る →本番形式で問題を解いてみよう
クイズモードで挑戦 →同じ分野の関連問題
賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
賃貸不動産経営管理士の関連記事
業務管理者の要件になる資格、賃貸不動産経営管理士の学び方
606問を10分野に均すと、賃貸不動産経営管理士は偏りの少ない構成だとわかります。営業所ごとの業務管理者要件という位置づけを押さえたうえで、取引の入口を担う宅建士との役割の違いも整理。
宅建士もオーナーも受ける賃貸不動産経営管理士の難しさ
2021年の国家資格化を経て、賃貸不動産経営管理士の合格基準の見方は変わってきました。50〜200時間という幅が生まれる理由、宅建士やオーナーも混じる受験者層、規制の趣旨が問われる事例問題を追います。
賃貸不動産経営管理士で貸主と借主の負担はどう分かれるか
管理業法の数値要件、サブリース規制、原状回復の負担区分。賃貸不動産経営管理士で繰り返し問われるのはこの三つで、貸主と借主のどちらが負担するかまで含めて要点だけを並べた早見表です。