① 管理業者制度・重要事項説明
賃貸不動産経営管理士 第48問
問題
管理受託契約において「報酬」に含まれていない費用として、説明が必要なのはどれか
A管理業者の従業員の給与
B管理業者の事務所の賃料
C通常必要とする水道光熱費や空室管理費等✓ 正解
D管理業者の法人税
正解
C：通常必要とする水道光熱費や空室管理費等
解説
通常必要となる水道光熱費や空室管理費などは報酬外の費用として説明が必要。
分野解説：① 管理業者制度・重要事項説明
賃貸住宅管理業法にもとづく登録制度と、管理受託契約の重要事項説明を扱う分野です。登録が必要となる管理戸数（200戸以上）、営業所ごとの業務管理者の選任、標識の掲示、帳簿の保存期間、定期報告、監督処分などが頻出です。あわせて契約締結前に行う重要事項説明の時期・方法・記載事項も問われます。制度の骨格を条文の数値（戸数・年数・報告頻度）とセットで整理し、業務管理者に求められる役割を押さえることが得点の近道です。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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