③ 管理実務（募集〜アウトソーシング）
賃貸不動産経営管理士 第122問
問題
管理業者が宅建業の免許を有しない場合、借主の募集業務について正しいものはどれか。
A貸主の承諾があれば募集業務を行える
B貸主と書面で契約すれば行える
C物件のオーナーと共同で募集を行うことができる
D外部の宅建業者に依頼しなければならない✓ 正解
正解
D：外部の宅建業者に依頼しなければならない
解説
宅建業者でない管理業者は、貸主の承諾があっても募集業務を行うことはできず、外部の宅建業者に依頼する必要がある。
分野解説：③ 管理実務（募集〜アウトソーシング）
入居者の募集から契約に至る実務を扱う分野です。宅地建物取引業の免許の要否、借主募集や媒介の可否、不動産公正競争規約とおとり広告の禁止、宅建士による重要事項説明、心理的瑕疵（人の死に関する事案）の告知、媒介報酬の上限などが頻出です。宅建業法と管理業務の接点が問われるため、「どの業務に免許が要るか」「告知や広告のルール」を実務の流れに沿って整理すると理解が深まります。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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