④ 賃料・未収回収・原状回復
賃貸不動産経営管理士 第184問
問題
管理受託方式における共益費等の維持管理費用支払いで正しいものはどれか。
A管理業者が貸主自身の名義として支払う
B金融機関が貸主の代わりに直接支払う
C管理業者は支払に関与せず借主が直接支払う
D管理業者が貸主の委託を受けて代理支払する✓ 正解
正解
D：管理業者が貸主の委託を受けて代理支払する
解説
管理受託方式では、管理業者は貸主の委託を受けて代理支払を行う。
分野解説：④ 賃料・未収回収・原状回復
賃料の徴収・管理と、未収賃料の回収、退去時の原状回復を扱う実務分野です。持参・振込・口座振替など徴収方法ごとのメリット、共益費や維持管理費用の支払い、管理受託方式とサブリース方式での費用負担の違い、更新事務手数料、定期報告が頻出です。原状回復では通常損耗と借主の負担範囲の考え方が問われます。ガイドラインを踏まえた負担区分の判断と、金銭管理の基本を実務目線で押さえましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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