④ 賃料・未収回収・原状回復
賃貸不動産経営管理士 第186問
問題
サブリース方式における維持管理費用の支払いで正しいものはどれか。
A管理業者は貸主の代理人として支払う
B管理業者は管理業者自身の判断で支払う✓ 正解
C管理業者は貸主に代わって支払う
D管理業者は貸主の承諾を得てから支払う
正解
B：管理業者は管理業者自身の判断で支払う
解説
サブリース方式では、管理業者がサブリース会社自身の判断で必要な支払を行う。
分野解説：④ 賃料・未収回収・原状回復
賃料の徴収・管理と、未収賃料の回収、退去時の原状回復を扱う実務分野です。持参・振込・口座振替など徴収方法ごとのメリット、共益費や維持管理費用の支払い、管理受託方式とサブリース方式での費用負担の違い、更新事務手数料、定期報告が頻出です。原状回復では通常損耗と借主の負担範囲の考え方が問われます。ガイドラインを踏まえた負担区分の判断と、金銭管理の基本を実務目線で押さえましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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