④ 賃料・未収回収・原状回復
賃貸不動産経営管理士 第188問
問題
弁護士法に違反する行為はどれか。
A管理受託方式において、管理業者が自己の名義で督促を行う✓ 正解
Bサブリース会社が自ら督促を行う
C弁護士が訴訟申立てを行う
D貸主が自ら内容証明郵便を送る
正解
A：管理受託方式において、管理業者が自己の名義で督促を行う
解説
管理受託方式において、管理業者が自身の名義で督促や訴訟申立てを行うことは弁護士法違反となる。
分野解説：④ 賃料・未収回収・原状回復
賃料の徴収・管理と、未収賃料の回収、退去時の原状回復を扱う実務分野です。持参・振込・口座振替など徴収方法ごとのメリット、共益費や維持管理費用の支払い、管理受託方式とサブリース方式での費用負担の違い、更新事務手数料、定期報告が頻出です。原状回復では通常損耗と借主の負担範囲の考え方が問われます。ガイドラインを踏まえた負担区分の判断と、金銭管理の基本を実務目線で押さえましょう。
この分野の問題をすべて見る →本番形式で問題を解いてみよう
クイズモードで挑戦 →同じ分野の関連問題
賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
賃貸不動産経営管理士の関連記事
賃貸不動産経営管理士の勉強法・合格のコツ【完全ガイド】
賃貸不動産経営管理士に合格するための勉強法を徹底解説。2021年に国家資格化された制度の概要、賃貸住宅管理業法・サブリース・賃貸借契約・建物設備・経営支援など出題範囲、10分野の学習ポイント、3パターンの学習スケジュール、ケンテイラボでの演習方法までまとめました。
賃貸不動産経営管理士の難易度・合格率は？勉強時間の目安を徹底分析
賃貸不動産経営管理士の難易度・勉強時間の目安を徹底解説。2021年に国家資格化された制度の特性、難易度を構成する要素、受験者層の傾向、合格率を上げる5つのコツ、つまずきやすいポイント、宅建士など他資格との比較までまとめました。
賃貸不動産経営管理士 賃貸借契約・管理業法の要点早見表
賃貸不動産経営管理士で頻出の賃貸借契約と賃貸住宅管理業法の要点を一気に整理。管理業法の登録・数値要件、サブリース規制、賃貸借契約の権利義務、原状回復の負担区分まで、これだけは覚えたい法令のポイントをコンパクトにまとめました。