⑨ 設備（給排水・消防・電気・エレベーター等）
賃貸不動産経営管理士 第532問
問題
共同住宅における防火管理者の選任責任者は誰か。
A居住者全員
B管理権原者（所有者等）✓ 正解
C防火管理者を担当する業者
D管理組合の理事
正解
B：管理権原者（所有者等）
解説
共同住宅の所有者等の管理権原者が防火管理者を設置する義務を負う。
分野解説：⑨ 設備（給排水・消防・電気・エレベーター等）
賃貸住宅の建築設備を扱う分野です。給水方式（直結・受水槽・増圧直結）、受水槽の維持管理、排水トラップの封水と破封（自己サイホン・誘導サイホン）、二重トラップの禁止、通気方式などの給排水設備が頻出です。あわせて消防用設備、電気設備、ガス、エレベーターの保守点検も問われます。数値基準や現象の名称が多いため、方式ごとの仕組みとトラブルの原因・対策をセットで押さえると、実務にも直結する知識として定着します。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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