① 管理業者制度・重要事項説明
賃貸不動産経営管理士 第23問
問題
サブリース方式におけるメリットとして正しいものはどれか
A契約関係が非常にシンプルになる
Bクレーム対応をサブリース会社が行う✓ 正解
C空室率上昇の影響をオーナーが直接受ける
D転貸による礼金等は全てオーナーの収入となる
正解
B：クレーム対応をサブリース会社が行う
解説
サブリース方式では、管理業者が転貸人となるため入居者対応を担う。
分野解説：① 管理業者制度・重要事項説明
賃貸住宅管理業法にもとづく登録制度と、管理受託契約の重要事項説明を扱う分野です。登録が必要となる管理戸数（200戸以上）、営業所ごとの業務管理者の選任、標識の掲示、帳簿の保存期間、定期報告、監督処分などが頻出です。あわせて契約締結前に行う重要事項説明の時期・方法・記載事項も問われます。制度の骨格を条文の数値（戸数・年数・報告頻度）とセットで整理し、業務管理者に求められる役割を押さえることが得点の近道です。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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