④ 賃料・未収回収・原状回復
賃貸不動産経営管理士 第199問
問題
更新事務手数料を有効に受領するための要件として正しいものはどれか。
A更新時にのみ説明すればよい
B更新料と同一の金額でなければならない
C特に書面による契約は必要ない
D当初の契約時に詳細を書面に記載し説明する✓ 正解
正解
D：当初の契約時に詳細を書面に記載し説明する
解説
更新手数料は当初の契約書に詳細を明記し、説明・理解を得ることが必要である。
分野解説：④ 賃料・未収回収・原状回復
賃料の徴収・管理と、未収賃料の回収、退去時の原状回復を扱う実務分野です。持参・振込・口座振替など徴収方法ごとのメリット、共益費や維持管理費用の支払い、管理受託方式とサブリース方式での費用負担の違い、更新事務手数料、定期報告が頻出です。原状回復では通常損耗と借主の負担範囲の考え方が問われます。ガイドラインを踏まえた負担区分の判断と、金銭管理の基本を実務目線で押さえましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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