④ 賃料・未収回収・原状回復
賃貸不動産経営管理士 第201問
問題
管理受託方式において、管理業者が共益費から維持管理費用を支払う際の報告義務はどれか。
A報告は不要である
B受領と支出の明細を正確に記録し、一定時期ごとに貸主に報告する✓ 正解
C貸主の要求があった場合のみ報告する
D毎月決まった日に貸主の元へ出向いて報告する
正解
B：受領と支出の明細を正確に記録し、一定時期ごとに貸主に報告する
解説
管理業者は管理受託契約に基づき、受領・支出明細を記録し定期的に報告する義務がある。
分野解説：④ 賃料・未収回収・原状回復
賃料の徴収・管理と、未収賃料の回収、退去時の原状回復を扱う実務分野です。持参・振込・口座振替など徴収方法ごとのメリット、共益費や維持管理費用の支払い、管理受託方式とサブリース方式での費用負担の違い、更新事務手数料、定期報告が頻出です。原状回復では通常損耗と借主の負担範囲の考え方が問われます。ガイドラインを踏まえた負担区分の判断と、金銭管理の基本を実務目線で押さえましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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