② 特定賃貸借・サブリース・管理士
賃貸不動産経営管理士 第115問
問題
特定転貸事業者が家賃の減額請求をできる場合について正しいものはどれか
A空室が増加したとき
B経営状況が悪化したとき
C租税その他の負担の増減等により不相当となったとき✓ 正解
D契約を解約したいとき
正解
C：租税その他の負担の増減等により不相当となったとき
解説
空室や経営悪化といった理由だけでなく、租税その他の負担の増減等の要件を満たす場合に減額請求が可能です。
分野解説：② 特定賃貸借・サブリース・管理士
サブリース（特定賃貸借）に関する規制と、賃貸不動産経営管理士の役割を扱う分野です。特定賃貸借契約の定義、特定転貸事業者やその勧誘者が負う誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止、契約締結前の重要事項説明義務が頻出テーマです。サブリース新法により貸主保護が強化された背景を押さえ、「誰が」「どの義務を」負うのかを主体ごとに区別できるかがカギになります。管理士の位置づけや責務とあわせて理解しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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