⑨ 設備（給排水・消防・電気・エレベーター等）
賃貸不動産経営管理士 第524問
問題
排水・通気設備において、破封とはどのような現象を指すか。
A封水深が深くなること
B排水管内の圧力が安定すること
C通気管が詰まること
Dトラップ内の封水がなくなること✓ 正解
正解
D：トラップ内の封水がなくなること
解説
破封とは、トラップ内の封水が何らかの理由でなくなり、臭気が侵入する状態である。
分野解説：⑨ 設備（給排水・消防・電気・エレベーター等）
賃貸住宅の建築設備を扱う分野です。給水方式（直結・受水槽・増圧直結）、受水槽の維持管理、排水トラップの封水と破封（自己サイホン・誘導サイホン）、二重トラップの禁止、通気方式などの給排水設備が頻出です。あわせて消防用設備、電気設備、ガス、エレベーターの保守点検も問われます。数値基準や現象の名称が多いため、方式ごとの仕組みとトラブルの原因・対策をセットで押さえると、実務にも直結する知識として定着します。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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