② 特定賃貸借・サブリース・管理士
賃貸不動産経営管理士 第100問
問題
長期修繕計画書について正しいものはどれか
Aどのような費用がオーナー負担になるか等の修繕内容を提案する✓ 正解
B1年程度の短期的な将来について作成される
C特定の修繕業者を指定するための書面である
D管理士は作成してはならない書面である
正解
A：どのような費用がオーナー負担になるか等の修繕内容を提案する
解説
いつ、何を、どのように修繕するか、10〜30年程度の将来について作成する書面です。
分野解説：② 特定賃貸借・サブリース・管理士
サブリース（特定賃貸借）に関する規制と、賃貸不動産経営管理士の役割を扱う分野です。特定賃貸借契約の定義、特定転貸事業者やその勧誘者が負う誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止、契約締結前の重要事項説明義務が頻出テーマです。サブリース新法により貸主保護が強化された背景を押さえ、「誰が」「どの義務を」負うのかを主体ごとに区別できるかがカギになります。管理士の位置づけや責務とあわせて理解しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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