② 特定賃貸借・サブリース・管理士
賃貸不動産経営管理士 第59問
問題
特定賃貸借契約の定義として正しいものはどれか
A貸主が借主から賃貸住宅を転貸する事業
B借主が賃貸住宅を第三者に転貸する事業を目的として締結される契約✓ 正解
C賃貸住宅の管理業務を第三者に委託する契約
D賃貸住宅の売買を目的として締結される契約
正解
B：借主が賃貸住宅を第三者に転貸する事業を目的として締結される契約
解説
特定賃貸借契約とは、借主が賃貸住宅を第三者に転貸する事業を営むことを目的として締結されるものをいいます。
分野解説：② 特定賃貸借・サブリース・管理士
サブリース（特定賃貸借）に関する規制と、賃貸不動産経営管理士の役割を扱う分野です。特定賃貸借契約の定義、特定転貸事業者やその勧誘者が負う誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止、契約締結前の重要事項説明義務が頻出テーマです。サブリース新法により貸主保護が強化された背景を押さえ、「誰が」「どの義務を」負うのかを主体ごとに区別できるかがカギになります。管理士の位置づけや責務とあわせて理解しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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