③ 管理実務（募集〜アウトソーシング）
賃貸不動産経営管理士 第174問
問題
管理業者が貸主を代理して借主に鍵を引き渡す場合、どのような処理が必要か。
A鍵受領証を借主から受け取り、貸主に報告する✓ 正解
B鍵受領証は作成しなくてよい
C鍵の引渡しは貸主自身が行わなければならない
D借主からの承諾書のみを受け取る
正解
A：鍵受領証を借主から受け取り、貸主に報告する
解説
管理業者が代理して鍵を引き渡す場合は、鍵受領証を受け取り、貸主に報告する必要がある。
分野解説：③ 管理実務（募集〜アウトソーシング）
入居者の募集から契約に至る実務を扱う分野です。宅地建物取引業の免許の要否、借主募集や媒介の可否、不動産公正競争規約とおとり広告の禁止、宅建士による重要事項説明、心理的瑕疵（人の死に関する事案）の告知、媒介報酬の上限などが頻出です。宅建業法と管理業務の接点が問われるため、「どの業務に免許が要るか」「告知や広告のルール」を実務の流れに沿って整理すると理解が深まります。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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