⑤ 賃貸借契約（権利義務〜終了）
賃貸不動産経営管理士 第298問
問題
賃貸借契約の終了時、物件を返還する義務について正しいものはどれか。
A契約終了後も賃料を支払えば占有できる
B契約終了日までに適切な修繕を行い、物件を返還する義務がある✓ 正解
C貸主に連絡せず立ち退けば良い
D修繕は貸主の許可が必要な場合のみ行う
正解
B：契約終了日までに適切な修繕を行い、物件を返還する義務がある
解説
終了日までに必要な修繕を行い、返還しなければならない。
分野解説：⑤ 賃貸借契約（権利義務〜終了）
民法・借地借家法にもとづく賃貸借契約の権利義務を、成立から終了まで扱う分野です。契約の成立要件、貸主の修繕義務と借主による修繕、必要費・有益費の償還、造作買取請求権、敷金の返還、賃借権の対抗要件などが頻出テーマです。さらに更新・解約・正当事由による終了、定期建物賃貸借の特徴も問われます。条文の原則と例外を整理し、貸主・借主それぞれの権利義務を対で覚えるのが効率的です。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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