⑧ 建物（構造・耐震・維持保全・建築基準法）
賃貸不動産経営管理士 第478問
問題
鉄筋コンクリート造建物の耐震診断における「1次診断」の欠点はどれか。
A計算が複雑すぎる
B全ての部材を破壊する
C壁の少ない建物で耐力が過小評価される✓ 正解
D高層階以外には使用できない
正解
C：壁の少ない建物で耐力が過小評価される
解説
1次診断は簡易な方法だが、壁が少ない建物では耐力が過小評価される欠点がある。
分野解説：⑧ 建物（構造・耐震・維持保全・建築基準法）
賃貸住宅の建物そのものの構造と維持保全を扱う分野です。RC造・S造・SRC造・木造など構造種別の特徴、ラーメン構造と壁式構造、基礎の種類、ツーバイフォーやCLTなどの工法が頻出です。あわせて新耐震設計法の背景、耐震診断（1〜3次）、耐震・制震・免震の違い、建築基準法や耐震改修促進法の枠組みも問われます。用語が多いため構造ごとにメリット・デメリットを一覧化し、耐震関連の数値や制度を整理するのが効果的です。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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