⑩ 経営支援業務（企画・会計・保険・税金・法人・証券化）
賃貸不動産経営管理士 第576問
問題
管理受託会社を設立する方式のデメリットはどれか
A不動産の売買費用がかかる
B管理を委託する手続きが不要である
C借主との転貸借契約が必要である
D所得分散効果が低い✓ 正解
正解
D：所得分散効果が低い
解説
「必要経費にできるのが管理料だけとなり、相続税対策や節税効果が低い」とある。
分野解説：⑩ 経営支援業務（企画・会計・保険・税金・法人・証券化）
オーナーの賃貸経営を支援するための企画・会計・税務などを扱う分野です。立地とリスク・リターンの関係、賃貸企画の考え方、シェアハウスやペット可物件の留意点、融資の返済方法、レンタブル比が頻出です。会計では減価償却（定額法・法定耐用年数）や企業会計原則、損益計算書の利益区分、さらに保険・税金・法人化・不動産証券化の基礎も問われます。幅広い分野なので、経営判断に直結する指標と会計・税務の用語を優先して整理しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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