② 特定賃貸借・サブリース・管理士
賃貸不動産経営管理士 第75問
問題
重要事項説明に関して正しいものはどれか
A勧誘者も説明義務を負う
B相手方が賃貸住宅管理業者の場合は説明を省略できる✓ 正解
C管理受託契約重要事項説明書と特定賃貸借重要事項説明書は同一書面とすることはできない
D対面での説明のみが認められている
正解
B：相手方が賃貸住宅管理業者の場合は説明を省略できる
解説
管理業者や宅建業者など専門的知識を有すると認められる者への説明は省略可能です。
分野解説：② 特定賃貸借・サブリース・管理士
サブリース（特定賃貸借）に関する規制と、賃貸不動産経営管理士の役割を扱う分野です。特定賃貸借契約の定義、特定転貸事業者やその勧誘者が負う誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止、契約締結前の重要事項説明義務が頻出テーマです。サブリース新法により貸主保護が強化された背景を押さえ、「誰が」「どの義務を」負うのかを主体ごとに区別できるかがカギになります。管理士の位置づけや責務とあわせて理解しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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