② 特定賃貸借・サブリース・管理士
賃貸不動産経営管理士 第79問
問題
特定賃貸借契約変更契約の重要事項説明を電話で行う要件として正しいものはどれか
A貸主から依頼がある場合✓ 正解
B貸主がIT環境を有しない場合
C特定転貸事業者が対面を望まない場合
D契約期間が1年以内の場合
正解
A：貸主から依頼がある場合
解説
貸主から電話での説明依頼があり、他の要件も満たす場合に限り電話での説明が可能です。
分野解説：② 特定賃貸借・サブリース・管理士
サブリース（特定賃貸借）に関する規制と、賃貸不動産経営管理士の役割を扱う分野です。特定賃貸借契約の定義、特定転貸事業者やその勧誘者が負う誇大広告等の禁止・不当な勧誘等の禁止、契約締結前の重要事項説明義務が頻出テーマです。サブリース新法により貸主保護が強化された背景を押さえ、「誰が」「どの義務を」負うのかを主体ごとに区別できるかがカギになります。管理士の位置づけや責務とあわせて理解しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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