⑦ 請負・不法行為・その他法令
賃貸不動産経営管理士 第379問
問題
賃貸住宅管理業者が小売業者と見なされるのはどのような場合か
Aオーナーが直接家電量販店で購入する場合
B家電量販店からエアコンを調達し、オーナーに代金を請求する場合✓ 正解
Cエアコンの廃棄のみを請け負う場合
D管理業者がエアコンの所有者である場合
正解
B：家電量販店からエアコンを調達し、オーナーに代金を請求する場合
解説
オーナーへ代金を請求している場合、管理業者が小売業者と見なされる。
分野解説：⑦ 請負・不法行為・その他法令
賃貸管理に関連する請負・不法行為などの民法上の論点と、周辺法令を扱う分野です。請負契約の報酬支払時期や契約不適合責任の通知期間、不法行為の成立要件、使用者責任、工作物責任（占有者・所有者の責任分担）が頻出です。管理業務では建物や設備に起因する事故の責任所在が実務上重要になります。責任を負う主体と免責の要件を整理し、請負と委任の違いも意識して押さえておくと得点が安定します。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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