⑩ 経営支援業務（企画・会計・保険・税金・法人・証券化）
賃貸不動産経営管理士 第551問
問題
シェアハウスの管理において、通常の賃貸住宅より管理業務に要する時間が多くなる理由として適切なものはどれか
A借主が1名であるため
B契約期間が全員同じであるため
Cキッチンが各部屋にあるため
D室内の共用スペースも管理対象となるため✓ 正解
正解
D：室内の共用スペースも管理対象となるため
解説
テキストによると、シェアハウスは「室内の共用スペースも共用部分として管理対象となるため」管理業務に時間がかかる。
分野解説：⑩ 経営支援業務（企画・会計・保険・税金・法人・証券化）
オーナーの賃貸経営を支援するための企画・会計・税務などを扱う分野です。立地とリスク・リターンの関係、賃貸企画の考え方、シェアハウスやペット可物件の留意点、融資の返済方法、レンタブル比が頻出です。会計では減価償却（定額法・法定耐用年数）や企業会計原則、損益計算書の利益区分、さらに保険・税金・法人化・不動産証券化の基礎も問われます。幅広い分野なので、経営判断に直結する指標と会計・税務の用語を優先して整理しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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