③ 管理実務（募集〜アウトソーシング）
賃貸不動産経営管理士 第127問
問題
賃貸借契約の重要事項説明において、宅建士が説明しなければならない事項として誤っているものはどれか。
A登記された権利の種類・内容
B損害賠償額の予定・違約金に関する事項
C契約の解除に関する事項
D借主の年収や勤務先の確認結果✓ 正解
正解
D：借主の年収や勤務先の確認結果
解説
入居希望者の年収等は審査事項であり、重要事項説明の対象事項ではない。
分野解説：③ 管理実務（募集〜アウトソーシング）
入居者の募集から契約に至る実務を扱う分野です。宅地建物取引業の免許の要否、借主募集や媒介の可否、不動産公正競争規約とおとり広告の禁止、宅建士による重要事項説明、心理的瑕疵（人の死に関する事案）の告知、媒介報酬の上限などが頻出です。宅建業法と管理業務の接点が問われるため、「どの業務に免許が要るか」「告知や広告のルール」を実務の流れに沿って整理すると理解が深まります。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間・出題数は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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