① 管理業者制度・重要事項説明
賃貸不動産経営管理士 第40問
問題
賃貸住宅管理業者法施行前に締結された管理受託契約の対応として、正しいものはどれか
A変更契約の際に重要事項説明等が必要な場合がある✓ 正解
B施行後は全ての契約で即時に再契約が必要
C施行後も何の手続きも不要である
D定期報告は一切行わなくてよい
正解
A：変更契約の際に重要事項説明等が必要な場合がある
解説
施行後に重要事項説明等を行っていない場合、契約変更の際に一通りの説明義務が生じる。
分野解説：① 管理業者制度・重要事項説明
賃貸住宅管理業法にもとづく登録制度と、管理受託契約の重要事項説明を扱う分野です。登録が必要となる管理戸数（200戸以上）、営業所ごとの業務管理者の選任、標識の掲示、帳簿の保存期間、定期報告、監督処分などが頻出です。あわせて契約締結前に行う重要事項説明の時期・方法・記載事項も問われます。制度の骨格を条文の数値（戸数・年数・報告頻度）とセットで整理し、業務管理者に求められる役割を押さえることが得点の近道です。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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