⑩ 経営支援業務（企画・会計・保険・税金・法人・証券化）
賃貸不動産経営管理士 第591問
問題
貸家建付地の評価額計算式で、借地権割合が使われるのは更地の評価額に何をかける時か
A貸家権割合
B賃貸割合
C1から（借地権割合×借家権割合×賃貸割合）を引いたもの✓ 正解
D1から借地権割合を引いたもの
正解
C：1から（借地権割合×借家権割合×賃貸割合）を引いたもの
解説
式は「更地の評価額 × (1 - 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合)」である。
分野解説：⑩ 経営支援業務（企画・会計・保険・税金・法人・証券化）
オーナーの賃貸経営を支援するための企画・会計・税務などを扱う分野です。立地とリスク・リターンの関係、賃貸企画の考え方、シェアハウスやペット可物件の留意点、融資の返済方法、レンタブル比が頻出です。会計では減価償却（定額法・法定耐用年数）や企業会計原則、損益計算書の利益区分、さらに保険・税金・法人化・不動産証券化の基礎も問われます。幅広い分野なので、経営判断に直結する指標と会計・税務の用語を優先して整理しましょう。
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賃貸不動産経営管理士について
賃貸住宅管理の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一式50問（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 合格基準 | 合格基準（合格点）は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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