ビジネス実務法務検定2級　⑤ 債権の担保

債権回収を確実にするための担保、とくに抵当権を中心に学ぶ分野です。抵当不動産の第三者への売却、抵当権の実行に必要な民事執行法上の手続き、更地に抵当権を設定した後の建物建築（法定地上権）、複数不動産への共同抵当が頻出です。物的担保の効力範囲と実行手続きを場面ごとに整理することが重要で、抵当権のほか保証・連帯保証など人的担保との違いも意識すると、担保法全体の理解が深まります。全41問を収録しています。

この分野の問題41問を、選択肢・正解・解説つきで掲載しています。まず自分で解答を考えてから「正解と解説を見る」を開いて答え合わせをしてください。

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第170問民法上、抵当権の目的となっている不動産を第三者に売却する際の手続きとして、最も適切なものはどれか。

A裁判所の許可を得なければ売却できない
Bいかなる場合も抵当権者の同意を得なければならない
C後順位抵当権者がいる場合のみ同意が必要となる
D抵当権者の同意を得る必要はない

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正解：D．抵当権者の同意を得る必要はない

抵当権の目的となっている不動産を売却するにあたり、民法上、抵当権者の同意は不要です。

ビジネス実務法務検定2級 ⑤ 債権の担保

第170問民法上、抵当権の目的となっている不動産を第三者に売却する際の手続きとして、最も適切なものはどれか。

第171問登記された不動産につき抵当権を実行する場合、民事執行法上の前提手続きとして正しいものはどれか。

第172問土地への抵当権設定後にその土地上に建物が建築された場合、抵当権者が実行できる手続きとして適切なものはどれか。

第173問同一の債権の担保として複数の不動産に共同抵当権を設定し登記を経た場合、抵当権の実行に関する記述として適切なものはどれか。

第174問極度額7000万円の根抵当権が実行され、土地が8500万円で売却された。被担保債権総額が8000万円で後順位抵当権者がいない場合、配当額の上限はどうなるか。

第175問根抵当権の被担保債権の範囲に関する記述のうち、民法の規定に照らし適切なものはどれか。

第176問根抵当権につき元本確定期日の定めがない場合、元本の確定請求に関する記述として適切なものはどれか。

第177問根抵当権者が根抵当権を実行するために必要となる前提条件として、最も適切なものはどれか。

第178問元本確定後、実際の債務額が根抵当権の極度額を超えている場合、その不動産の所有権を取得した第三者が行える手続きはどれか。

第179問抵当権者が賃貸マンションの賃料債権に対して物上代位権を行使する場合、差押えを行うべきタイミングとして適切なものはどれか。

第180問抵当権設定より前に賃貸借契約を締結し引渡しを受けている建物の賃借人がいる場合、競売による買受人が不動産を取得した際の結果として適切なものはどれか。

第181問抵当権設定・登記の「後」に建物賃貸借契約を締結し、競売手続開始前から使用している賃借人に対し、民法上認められている明渡し猶予期間はどれか。

第182問抵当権の実行方法について、民法および関係法令に照らし適切な記述はどれか。

第183問民法第388条に定める法定地上権が成立するための基本的な要件として、最も適切なものはどれか。

第184問土地に法定地上権が成立する場合、その権利が成立する土地の範囲について適切なものはどれか。

第185問法定地上権が成立した場合における、建物の買受人の地代の支払い義務に関する記述として適切なものはどれか。

第186問建物の買受人が、取得した法定地上権を第三者に対抗するために必要となる登記として適切なものはどれか。

第187問抵当権設定時点で土地と建物の所有者が別々であった場合、抵当権実行による法定地上権の成否および権利関係について適切なものはどれか。

第188問構成部分が変動する複数の原材料を1個の集合物として譲渡担保の目的とする際、判例上求められる特定方法として適切なものはどれか。

第189問法人が所有する自走式産業用ロボットに譲渡担保を設定する場合の対抗要件に関する記述として、適切なものはどれか。

第190問動産を目的とする譲渡担保を実行する場合の原則的な手続きとして、最も適切なものはどれか。

第191問債権を目的とする譲渡担保設定契約を有効に締結するために必要な契約当事者は誰か。

第192問法人が有する債権に譲渡担保を設定した際、動産・債権譲渡特例法に基づき債権譲渡登記を行った場合の効果として適切なものはどれか。

第193問土地の譲渡担保において、債務者が弁済期に支払いを怠ったため債権者が譲渡担保を実行した。土地の適正評価額が債権額を上回っている場合、債権者が負う義務はどれか。

第194問ビルを目的とする譲渡担保を設定した場合において、設定後の債務者によるビルの使用に関する記述として適切なものはどれか。

第195問債権者と保証人との間で締結される保証契約の有効性に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第196問債権者が連帯保証人に対して債務の履行を請求した場合、連帯保証人が主張できる権利として適切なものはどれか。

第197問主たる債務者の委託を受けずに保証人となった者が、保証債務を履行した場合の求償権の範囲として適切なものはどれか。

第198問主たる債務につき複数の連帯保証人がいる場合において、そのうちの1人が連帯保証債務の全額を弁済したときの関係として適切なものはどれか。

第199問複数の連帯保証人がいる場合における、債権者からの請求に関する記述として適切なものはどれか。

第200問民法上、通常の保証契約（連帯保証ではないもの）を有効に成立させるための方式として、適切なものはどれか。

第201問個人貸金等根保証契約を締結する際、極度額の定めに関する記述として適切なものはどれか。

第202問個人貸金等根保証契約を有効に成立させるための契約方式に関する記述として、適切なものはどれか。

第203問委託を受けた保証人が、主たる債務者にあらかじめ通知せずに債務を弁済し、事後通知も怠った場合の結果として適切なものはどれか。

第204問個人根保証契約の保証人が履行する責任を負う範囲の限度について、民法の規定として適切なものはどれか。

第205問個人貸金等根保証契約において、主たる債務者が破産手続開始の決定を受けた場合の効果として適切なものはどれか。

第206問民法上の留置権と商法上の留置権における、留置物の所有者に関する制限の違いとして適切なものはどれか。

第207問民法上の留置権が成立するために必要とされるが、商法上の留置権では不要とされる要件はどれか。

第208問留置権（民法上・商法上）を債務者以外の第三者に対して主張できるか否かに関する記述として、適切なものはどれか。

第209問民法上および商法上の留置権に認められている権利に関する記述として、適切なものはどれか。

第210問主たる債務者が破産した場合における、民法上の留置権と商法上の留置権の破産法上の扱いとして適切なものはどれか。

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