マンション管理士　⑤ 民法（後半）

民法の後半、とくに債権分野を中心に扱う分野です。受領遅滞、同時履行の抗弁権、履行遅滞や債務不履行、危険負担、担保責任、賃貸借、請負、不法行為、相続など、管理組合の実務にも関わる幅広いテーマが登場します。マンションの管理委託契約や工事請負、区分所有者間の権利義務の理解に直結します。前半で学んだ総則の知識を前提に、契約類型ごとの当事者の権利義務を整理し、条文の要件と効果をセットで押さえることが学習のコツです。

この分野の問題68問を、選択肢・正解・解説つきで掲載しています。まず自分で解答を考えてから「正解と解説を見る」を開いて答え合わせをしてください。

クイズモードで挑戦 →

第318問債務者が債務の本旨に従った履行の提供をしたにもかかわらず、債権者がその履行を受けることを拒む、又は受けることができない場合を何というか。

A受領遅滞
B履行不能
C不完全履行
D履行遅滞

正解と解説を見る

正解：A．受領遅滞

債務者が履行の提供をしたのに債権者が拒む等する場合を受領遅滞といいます。

マンション管理士 ⑤ 民法（後半）

第318問債務者が債務の本旨に従った履行の提供をしたにもかかわらず、債権者がその履行を受けることを拒む、又は受けることができない場合を何というか。

第319問債務者が同時履行の抗弁権を行使して債務を履行しない場合、履行遅滞となるか。

第320問受領遅滞が生じた場合における、債務者の目的物に対する注意義務として正しいものはどれか。

第321問受領遅滞により履行の費用が増加した場合、その増加額は誰の負担となるか。

第322問債務の不履行が契約等の債務の発生原因・取引上の社会通念に照らして債務者の責めに帰することができない事由（不可抗力等）による場合、債権者は損害賠償請求ができるか。

第323問債務不履行による損害賠償において、損害の発生に関して債権者にも過失があった場合の取り扱いはどうなるか。

第324問金銭債務の不履行の場合の遅延損害金について、当事者間で利率の約定がない場合、どのような利率が適用されるか。

第325問金銭債務の特則に関する記述として、誤っているものはどれか。

第326問当事者間であらかじめ「損害賠償額の予定」を定めていた場合、実際の損害額が予定額より大幅に高かったときの取り扱いはどうなるか。

第327問債権者代位権を行使する場合、誰の名で行使するか。

第328問債権者代位権の対象（被代位権利）として、代位行使することができない権利はどれか。

第329問詐害行為取消権において、詐害行為（贈与など）の目的が「不可分」である場合、債権者が取り消せる範囲はどうなるか。

第330問当事者の一方が債務を履行しない場合において、相手方が相当の期間を定めて催告し、その期間内に履行がないときに契約を解除するためには、債務者の帰責事由は必要か。

第331問債務の不履行が、債権者の責めに帰すべき事由によるものである場合、債権者は契約の解除をすることができるか。

第332問契約の解除の効果と第三者の保護について、解除の対象となった契約を前提に関与してきた「解除前の第三者」が保護されるための要件は何か。

第333問契約の解除に伴う原状回復義務として、金銭を返還する場合の取り扱いはどうなるか。

第334問債権譲渡を行う際、原則として債務者の承諾は必要か。

第335問当事者が債権の譲渡を禁止する旨の意思表示（譲渡制限特約）をしていた場合において、その特約を知らず、かつ重大な過失もない（善意無重過失の）譲受人に対する債務者の対応として正しいものはどれか。

第336問債権譲渡を債務者に対抗するための要件（債務者に対する対抗要件）として正しいものはどれか。

第337問債権が二重に譲渡された場合、譲受人間での優先順位はどのように決まるか。

第338問確定日付のある証書による債権譲渡の通知が、複数の譲受人に関して同時に債務者に到達した場合、債務者の対応として正しいものはどれか。

第339問併存的債務引受における引受人の立場として正しいものはどれか。

第340問免責的債務引受を、債権者と引受人となる者との契約によって行う場合、効力はいつ生じるか。

第341問抵当権の目的物として設定できないものはどれか。

第342問債務者が借入金の一部を弁済した場合でも、債権者は残額の弁済を受けるまで抵当目的物の全体を競売にかけることができる。この性質を何というか。

第343問抵当権の効力が及ぶ範囲について、被担保債権の債務不履行「後」に生じた抵当不動産の果実（賃料など）に対して、抵当権の効力は及ぶか。

第344問抵当権によって担保される利息や遅延損害金について、後順位抵当権者などが存在する場合、担保される範囲はどうなるか。

第345問抵当権設定登記「後」に建物に設定された賃借権は、原則として抵当権者や競売による買受人に対抗できるか。

第346問抵当権者に対抗できない建物の賃借人であっても、競売手続開始前からその建物を使用している場合、買受人に対して明渡しが一定期間猶予される。その期間はいつまでか。

第347問留置権の成立要件として正しいものはどれか。

第348問不動産に関して、共益費用の一般先取特権と、不動産保存・工事・売買などの特別先取特権が競合した場合、優先順位はどうなるか。

第349問保証契約を成立させるための要件として正しいものはどれか。

第350問保証人の負担が、債務の目的・態様において主たる債務よりも重い場合（例：主債務100万円に対し保証債務150万円）、保証人の負担はどうなるか。

第351問連帯保証が通常の保証（単純保証）と異なる特徴として正しいものはどれか。

第352問連帯保証人に対して債権者が履行の請求を行った場合、その請求の効力は主たる債務者に対しても生じるか（別段の意思表示はないものとする）。

第353問個人根保証契約において、極度額（上限額）の定めのない契約の効力はどうなるか。

第354問マンションの共有する専有部分について生じた管理費等の支払債務は、法的にどのような性質を持つ債務として扱われるか。

第355問連帯債務において、連帯債務者の1人に生じた事由が他の連帯債務者にも影響を及ぼす「絶対効」に該当しないものはどれか。

第356問債務者以外の第三者による弁済について、弁済をするについて正当な利益を有しない第三者は、どのような場合に弁済することができないか。

第357問弁済の法定充当において、債務の中に弁済期にあるものとないものがある場合、どちらに先に充当されるか。

第358問弁済者が債権者のために弁済の目的物を供託所（法務局など）に預ける「供託」ができるのは、どのような場合か。

第359問相殺を行うための要件（相殺適状）として、誤っているものはどれか。

第360問相殺をする側の債権を何と呼ぶか。

第361問不法行為等の損害賠償債権を受働債権として相殺することが禁止されているケースはどれか。

第362問不法行為を行う際に、自己の行為の責任を弁識する能力（責任能力）がない者（例：幼児）が加害者となった場合、不法行為責任は誰が負うか。

第363問不法行為による損害賠償の方法は、原則としてどのようになされるか。

第364問人の生命・身体を害する不法行為に基づく損害賠償請求権の消滅時効は、被害者またはその法定代理人が損害及び加害者を知った時から何年間行使しないときに完成するか。

第365問使用者責任が成立するためには、被用者がどのような状況で不法行為を行ったことが要件となるか。

第366問請負契約において、請負人がその仕事について第三者に損害を与えた場合、注文者は原則として賠償責任を負うか。

第367問土地の工作物（マンションの外壁など）の瑕疵により第三者に損害が生じた場合、第一次的に責任を負う「占有者」の責任の性質はどれか。

第368問土地の工作物責任において、占有者が免責された場合に第二次的に責任を負う「所有者」の責任の性質はどれか。

第369問数人が共同の不法行為によって他人に損害を加えた場合、加害者はどのように損害賠償責任を負うか。

第370問失火責任法により、失火者が不法行為責任を免責されるのはどのような場合か。

第371問義務がないのに他人の事務を行うこと（例えば、不在の隣人のために雨漏りを防ぐ処置をするなど）を何というか。

第372問相続は、どのような事由によって開始されるか。

第373問数人の者が死亡した事故等で、どちらが先に死亡したか明らかでない場合、これらの者の間の相続関係はどうなるか。

第374問配偶者と子が共同相続人となる場合、法定相続分はそれぞれどのように定められているか。

第375問被相続人が管理費等を滞納したまま死亡した場合の、相続開始時から遺産分割までの間の滞納管理費（金銭債務）はどのように扱われるか。

第376問共同相続人が遺産の分割をする際、被相続人が遺言で相続分を指定していた場合でも、相続人の協議によりそれと異なる割合で分割することができるか。

第377問相続人が、単純承認・限定承認・放棄のいずれかを選択しなければならない「熟慮期間」はいつから起算されるか。

第378問相続人が熟慮期間内に単純承認をしたものとみなされる（法定単純承認）事由に該当するものはどれか。

第379問限定承認を行う場合の手続上の制約として正しいものはどれか。

第380問相続人が存在するかどうかが明らかでない場合、被相続人の相続財産は法的にどのような扱いになるか。

第381問遺言を単独で行うことができる年齢は、民法上何歳以上と定められているか。

第382問前の遺言と後の遺言の内容が抵触（矛盾）する場合、法的な取り扱いはどうなるか。

第383問被相続人の配偶者が、相続開始時に被相続人所有の建物に居住していた場合、終身にわたりその建物に無償で居住できる権利を何というか。

第384問配偶者居住権の性質について、正しいものはどれか。

第385問配偶者短期居住権に関する記述として、正しいものはどれか。

マンション管理士　⑤ 民法（後半）