⑤ 民法（後半）
マンション管理士 第337問
問題
債権が二重に譲渡された場合、譲受人間での優先順位はどのように決まるか。
A譲渡契約を締結した日時の早い方が優先する
B債務者が任意に選択した譲受人が優先する
C確定日付のある証書の日付の早い方が優先する
D確定日付のある証書による通知が債務者に到達した日時の早い方が優先する✓ 正解
正解
D：確定日付のある証書による通知が債務者に到達した日時の早い方が優先する
解説
確定日付のある通知を備えている場合、日付の先後ではなく、通知が債務者に到達した日時の早い方が優先します。
分野解説：⑤ 民法（後半）
民法の後半、とくに債権分野を中心に扱う分野です。受領遅滞、同時履行の抗弁権、履行遅滞や債務不履行、危険負担、担保責任、賃貸借、請負、不法行為、相続など、管理組合の実務にも関わる幅広いテーマが登場します。マンションの管理委託契約や工事請負、区分所有者間の権利義務の理解に直結します。前半で学んだ総則の知識を前提に、契約類型ごとの当事者の権利義務を整理し、条文の要件と効果をセットで押さえることが学習のコツです。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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