⑤ 民法（後半）
マンション管理士 第348問
問題
不動産に関して、共益費用の一般先取特権と、不動産保存・工事・売買などの特別先取特権が競合した場合、優先順位はどうなるか。
A登記の先後によって決まる
B特別先取特権が常に優先する
C共益費用の先取特権が特別の先取特権を含めて優先する✓ 正解
D債権額の大きい方が優先する
正解
C：共益費用の先取特権が特別の先取特権を含めて優先する
解説
共益費用の先取特権は、その利益を受けたすべての債権者（特別先取特権者を含む）に優先します。
分野解説：⑤ 民法（後半）
民法の後半、とくに債権分野を中心に扱う分野です。受領遅滞、同時履行の抗弁権、履行遅滞や債務不履行、危険負担、担保責任、賃貸借、請負、不法行為、相続など、管理組合の実務にも関わる幅広いテーマが登場します。マンションの管理委託契約や工事請負、区分所有者間の権利義務の理解に直結します。前半で学んだ総則の知識を前提に、契約類型ごとの当事者の権利義務を整理し、条文の要件と効果をセットで押さえることが学習のコツです。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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