⑤ 民法（後半）
マンション管理士 第367問
問題
土地の工作物（マンションの外壁など）の瑕疵により第三者に損害が生じた場合、第一次的に責任を負う「占有者」の責任の性質はどれか。
A無過失責任
B過失責任（損害防止に必要な注意を証明すれば免責される）✓ 正解
C連帯責任
D刑事責任
正解
B：過失責任（損害防止に必要な注意を証明すれば免責される）
解説
土地工作物責任において、第一次的に責任を負う占有者は、必要な注意をしたことを立証すれば免責される「過失責任」です。
分野解説：⑤ 民法（後半）
民法の後半、とくに債権分野を中心に扱う分野です。受領遅滞、同時履行の抗弁権、履行遅滞や債務不履行、危険負担、担保責任、賃貸借、請負、不法行為、相続など、管理組合の実務にも関わる幅広いテーマが登場します。マンションの管理委託契約や工事請負、区分所有者間の権利義務の理解に直結します。前半で学んだ総則の知識を前提に、契約類型ごとの当事者の権利義務を整理し、条文の要件と効果をセットで押さえることが学習のコツです。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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