宅地建物取引士　① 権利関係1 民法総則

民法の総則にあたる、取引の土台となるルールを学ぶ分野です。制限行為能力者（未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人）の保護、意思表示（詐欺・強迫・錯誤・虚偽表示）、代理、時効といったテーマが中心です。権利関係の入口であり、条文の原則と例外を正確に区別できるかが問われます。用語が抽象的で取っつきにくい分野ですが、ここを固めると物権・債権の理解が一気にスムーズになります。事例を図に描き、誰が誰に何を主張できるかを整理して押さえましょう。

この分野の問題63問を、選択肢・正解・解説つきで掲載しています。まず自分で解答を考えてから「正解と解説を見る」を開いて答え合わせをしてください。

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第1問制限行為能力者に関する記述として、最も適切なものはどれか。

A成年被後見人は、日用品の購入等の日常生活に関する行為を除き、単独で行った契約を取り消すことができる。
B未成年者が親権者の同意を得て営業を行う場合、その営業に関する行為については、単独で行うことができない。
C被保佐人は、不動産の売買などの重要な行為であっても、保佐人の同意を得ずに単独で有効に行うことができる。
D被補助人は、家庭裁判所の審判で定められた特定の行為については、補助人の同意がなくても単独で行うことができる。

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正解：A．成年被後見人は、日用品の購入等の日常生活に関する行為を除き、単独で行った契約を取り消すことができる。

成年被後見人の日常生活に関する行為以外の契約は取り消しの対象となる。

宅地建物取引士 ① 権利関係1 民法総則

第1問制限行為能力者に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第2問未成年者Aが親権者の同意なく単独で行った行為のうち、Aまたは親権者が取り消すことができないものはどれか。

第3問成年後見人に関する記述として、正しいものはどれか。

第4問制限行為能力者が詐術を用いて相手方を信じさせた場合、その行為の取消しはできるか。

第5問意思表示に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第6問詐欺による意思表示について、売主Aが買主Bをだまして土地を売却し、事情を知らない善意無過失の第三者Cに転売された場合、AはCに土地の返還を請求できるか。

第7問強迫による意思表示について、買主Bが売主Aを脅して土地を買い受け、善意無過失の第三者Cに転売した場合、AはCに土地の返還を請求できるか。

第8問錯誤による意思表示を取り消すことができる要件として、正しいものはどれか。

第9問虚偽表示について、Aが債権者からの差押えを逃れるため、Bと通謀して虚偽の売買契約を結び登記を移転した。その後、Bが事情を知らないCに転売した場合、AはCに対して無効を主張できるか。

第10問心裡留保に関する記述として、正しいものはどれか。

第11問代理に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第12問代理人が契約の相手方に対して代理人であることを示さずに契約した場合、どうなるか。

第13問代理行為における錯誤・詐欺・強迫の基準となるのは誰か。

第14問権限の定めのない代理人が行うことができる行為はどれか。

第15問自己契約・双方代理の禁止について、例外的に認められるものはどれか。

第16問法定代理人に関する記述として、正しいものはどれか。

第17問無権代理人が行った契約について、本人が追認を拒絶した場合、どうなるか。

第18問無権代理行為の相手方が持つ権利に関する記述として、正しいものはどれか。

第19問表見代理が成立するための要件として、正しいものはどれか。

第20問取得時効の要件として、正しいものはどれか。

第21問消滅時効の起算日に関する記述として、正しいものはどれか。

第22問時効の完成猶予・更新について、承認に関する記述として正しいものはどれか。

第23問時効の援用について、正しいものはどれか。

第24問条件・期限に関する記述として、正しいものはどれか。

第25問期間の計算について、3月10日の午前10時に1か月後の返済期限でお金を貸した場合、いつ満了するか。

第26問制限行為能力者に関する記述として、誤っているものはどれか。

第27問未成年者が単独で行うことができる行為として、誤っているものはどれか。

第28問成年後見人・保佐人・補助人に関する記述として、正しいものはどれか。

第29問制限行為能力を理由とする取消しについて、正しいものはどれか。

第30問意思表示について、詐欺と強迫の相違点として正しいものはどれか。

第31問錯誤による意思表示について、誤っているものはどれか。

第32問虚偽表示について、転得者Dが保護される要件として正しいものはどれか。

第33問心裡留保について、冗談で土地を売却した本人が、相手方の悪意を理由に無効を主張した場合、どうなるか。

第34問代理に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第35問権限の定めのない代理人の代理権について、正しいものはどれか。

第36問代理権の濫用について、正しいものはどれか。

第37問復代理人に関する記述として、正しいものはどれか。

第38問無権代理行為の相続について、本人Aが死亡し、無権代理人Bが本人Aを単独相続した場合、どうなるか。

第39問表見代理が成立する場合の要件として、正しいものはどれか。

第40問時効の更新について、正しいものはどれか。

第41問時効完成後に債務者が債務の承認をした場合、どうなるか。

第42問取得時効の承継について、正しいものはどれか。

第43問消滅時効について、時効により消滅しないものはどれか。

第44問停止条件に関する記述として、正しいものはどれか。

第45問ある期間を「契約日から1年間」と定めた場合、その期間の満了日はいつか。

第46問制限行為能力者に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第47問意思表示の取消しについて、正しいものはどれか。

第48問代理人の行為能力について、正しいものはどれか。

第49問無権代理人が死亡し、本人がその地位を相続した場合、無権代理行為はどうなるか。

第50問時効の援用について、時効完成後に放棄することに関する記述として正しいものはどれか。

第51問期間の計算について、初日が24時間に満たない場合、期間はいつからカウントするか。

第52問制限行為能力者の取消権が時効消滅する期間として、正しいものはどれか。

第53問表見代理に関する記述として、最も適切なものはどれか。

第54問心裡留保により契約が無効となるのは、どのような場合か。

第55問成年被後見人の保護者として家庭裁判所から選任されるのは誰か。

第56問強迫による契約の取消しは、第三者に対抗できるか。

第57問虚偽表示について、虚偽表示に基づく無効は第三者に対抗できるか。

第58問法定代理人が復代理人を選任した場合、やむを得ない事由による選任時の責任はどれか。

第59問無権代理行為における催告権について、正しいものはどれか。

第60問所有権の取得時効について、所有の意思の有無を判断する基準はどれか。

第61問条件の成就が未定の間における権利について、誤っているものはどれか。

第62問制限行為能力者について、社会的に弱者とされる一定の人の財産を保護する制度の趣旨として、正しいものはどれか。

第63問代理行為の効果が本人に帰属するため、最も重要な要素はどれか。

宅地建物取引士　① 権利関係1 民法総則