① 権利関係1 民法総則
宅地建物取引士 第33問
問題
心裡留保について、冗談で土地を売却した本人が、相手方の悪意を理由に無効を主張した場合、どうなるか。
A原則通り売買契約は有効となる。
B善意の第三者が現れた場合、無効を主張できる。
C相手方がウソであることを知っていた場合、無効となる。✓ 正解
D契約は取り消すことができる。
正解
C：相手方がウソであることを知っていた場合、無効となる。
解説
心裡留保は原則有効だが、相手方が悪意または有過失の場合には無効となる。
分野解説：① 権利関係1 民法総則
民法の総則にあたる、取引の土台となるルールを学ぶ分野です。制限行為能力者（未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人）の保護、意思表示（詐欺・強迫・錯誤・虚偽表示）、代理、時効といったテーマが中心です。権利関係の入口であり、条文の原則と例外を正確に区別できるかが問われます。用語が抽象的で取っつきにくい分野ですが、ここを固めると物権・債権の理解が一気にスムーズになります。事例を図に描き、誰が誰に何を主張できるかを整理して押さえましょう。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 2時間（登録講習修了者は1時間50分） |
| 受験料 | 8,200円 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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