① 権利関係1 民法総則
宅地建物取引士 第20問
問題
取得時効の要件として、正しいものはどれか。
A所有の意思があれば、他人の物であっても堂々と使用すれば成立する。
B賃借人には所有の意思が認められるため、マンションを時効取得できる。
C悪意であっても20年間の占有が継続すれば時効取得できる。✓ 正解
D善意無過失で占有を始めた場合、成立には20年間の占有が必要である。
正解
C：悪意であっても20年間の占有が継続すれば時効取得できる。
解説
所有の意思をもって平穏かつ公然と他人の物を占有した場合、期間に応じて所有権を時効取得できる。
分野解説：① 権利関係1 民法総則
民法の総則にあたる、取引の土台となるルールを学ぶ分野です。制限行為能力者（未成年者・成年被後見人・被保佐人・被補助人）の保護、意思表示（詐欺・強迫・錯誤・虚偽表示）、代理、時効といったテーマが中心です。権利関係の入口であり、条文の原則と例外を正確に区別できるかが問われます。用語が抽象的で取っつきにくい分野ですが、ここを固めると物権・債権の理解が一気にスムーズになります。事例を図に描き、誰が誰に何を主張できるかを整理して押さえましょう。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 2時間（登録講習修了者は1時間50分） |
| 受験料 | 8,200円 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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