管理業務主任者　⑧ 管理実務の法律・会計

管理費等の滞納回収や登記など、管理実務で必要となる法律・会計知識を扱う分野です。少額訴訟の対象・移行・利用回数制限・不服申立て、支払督促の申立て先や督促異議の期間、不動産登記法の一物一権主義や権利部甲区の記録内容、区分建物の表題登記・所有権保存登記などが問われます。滞納債権の回収手段や登記のしくみは実務直結の頻出テーマで、各手続の要件・期間・管轄を混同しないよう、手続きごとに整理して覚えることが重要です。

この分野の問題59問を、選択肢・正解・解説つきで掲載しています。まず自分で解答を考えてから「正解と解説を見る」を開いて答え合わせをしてください。

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第429問少額訴訟の対象となる事件として、正しいものはどれか。

A所有権移転登記請求
B金銭支払請求
C建物明渡請求
D動産引渡請求

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正解：B．金銭支払請求

少額訴訟は、60万円以下の金銭の支払請求を目的とする訴えが対象である。

管理業務主任者 ⑧ 管理実務の法律・会計

第429問少額訴訟の対象となる事件として、正しいものはどれか。

第430問少額訴訟において、被告が通常訴訟へ移行させる申述ができるのはいつまでか。

第431問少額訴訟の利用回数の制限として、正しいものはどれか。

第432問少額訴訟の判決に対する不服申立てとして、正しいものはどれか。

第433問少額訴訟において、被告が提起できないものはどれか。

第434問支払督促の手続において、債務者への審尋が行われるか。

第435問支払督促の申立て先として、正しいものはどれか。

第436問仮執行宣言付きの支払督促の送達を受けた日から、督促異議の申立てができる期間はどれか。

第437問不動産登記法において、登記記録は一筆の土地又は一個の建物ごとに作成する原則を何というか。

第438問登記記録の権利部甲区に記録されるものはどれか。

第439問区分建物について、登記官の職権により記録されるのはどれか。

第440問区分建物の所有権保存の登記の申請ができる者として、正しいものはどれか。

第441問新築した建物の所有権を取得した者は、いつまでに表題登記を申請しなければならないか。

第442問公示送達について、少額訴訟や支払督促で利用できるか。

第443問個人情報保護法において、「死者の情報」は個人情報に該当するか。

第444問「要配慮個人情報」に該当しないものはどれか。

第445問個人情報取扱事業者が、個人情報を取り扱うにあたりあらかじめ特定しなければならないものはどれか。

第446問消費者契約法において、事業者の損害賠償責任の全部を免除する条項の効力はどれか。

第447問「特定賃貸借契約」に基づき賃貸住宅を第三者に転貸する事業を営む者を何というか。

第448問賃貸住宅管理業者に対する規制として、事務所ごとに選任しなければならないのはどれか。

第449問管理受託契約の締結前の書面の交付・説明義務について、正しいものはどれか。

第450問管理組合の会計原則において、真実性の原則の説明として適切なものはどれか。

第451問管理組合会計で一般に採用されない会計原則はどれか。

第452問収支報告書と貸借対照表の対応関係として正しいものはどれか。

第453問「未収入金」を計上するのは、貸借対照表のどの部か。

第454問「前受金」を計上するのは、貸借対照表のどの部か。

第455問管理組合会計の会計年度末時点において、保有するすべての資産とすべての負債を明らかにしたものはどれか。

第456問月次会計処理における「発生主義」の説明として適切なものはどれか。

第457問勘定科目の借方・貸方のルールにおいて、資産の増加はどちら側に記載するか。

第458問「未払金」を現金預金で支払った時の仕訳として正しいものはどれか。

第459問「前払金」で処理していた工事が完了した時の正しい仕訳はどれか。

第460問管理組合が人格のない社団等として扱われる場合、法人税が課税されるのはどれか。

第461問消費税の納税義務が免除される基準期間における課税売上高はいくら以下か。

第462問管理組合の収益事業に関する法人税の課税対象として正しいものはどれか。

第463問少額訴訟において、証拠調べはどう制限されているか。

第464問登記記録の「乙区」に記録されるものはどれか。

第465問電子情報処理組織を使用した登記申請の方法を何というか。

第466問区分建物の表題登記の申請期間は、新築の日から何か月以内か。

第467問「登記識別情報」の説明として正しいものはどれか。

第468問敷地権付き区分建物について、専有部分の所有権移転登記をすれば、土地の敷地権にも同様の効果が生じるか。

第469問個人情報保護法において、「防犯カメラの映像」は個人情報に該当するか。

第470問「仮名加工情報」とは、どのようなものか。

第471問消費者契約法において、消費者の取消権は、追認できる時から何年行使しないと時効消滅するか。

第472問賃貸住宅管理業者の登録の有効期間は何年か。

第473問賃貸住宅管理業者の誇大広告等の禁止において、著しく事実に相違する表示が禁止されているものはどれか。

第474問特定の個人を識別できる指紋認識データ等のように、政令で定める符号を何というか。

第475問管理組合が作成する「月次貸借対照表」の主な目的はどれか。

第476問管理組合の予算主義の説明として適切なものはどれか。

第477問管理組合における管理費会計と修繕積立金会計の処理で適切なものはどれか。

第478問勘定科目「前受金」が生じる理由として正しいものはどれか。

第479問「前払費用（前払保険料）」を計上する場合として正しいものはどれか。

第480問「未払金」が生じる状態として正しいものはどれか。

第481問少額訴訟を提起したい場合、債権額が60万円を超えるときはどうすべきか。

第482問消費者契約法により無効となる条項に含まれるものはどれか。

第483問一棟の建物に属する区分建物の表題登記の申請は、他の区分建物とどうする必要があるか。

第484問管理組合の簿記における「複式簿記」の取引の特徴として正しいものはどれか。

第485問管理組合の「月次収支推移表」を作成する主な目的はどれか。

第486問賃貸住宅管理業法において、「特定転貸事業者」に対する規制に含まれるものはどれか。

第487問「什器備品台帳」に記録しておく事項として正しいものはどれか。

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