管理業務主任者　⑦ 標準管理委託契約書

管理組合と管理業者が結ぶ契約のひな形である、マンション標準管理委託契約書を学ぶ分野です。基幹事務（管理費等の収納・保管、出納、会計、維持修繕の企画調整）の範囲、管理員業務・清掃業務・設備管理業務の再委託の可否、管理事務の報告時期、長期修繕計画案の作成業務の扱い、中途解約の申入れ時期などが問われます。管理業者の実務そのものを規定する契約書であり、どの業務が基幹事務に当たるか、再委託や報告のルールを正確に区別できるかが得点の分かれ目になります。

この分野の問題63問を、選択肢・正解・解説つきで掲載しています。まず自分で解答を考えてから「正解と解説を見る」を開いて答え合わせをしてください。

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第366問標準管理委託契約書における基幹事務に該当しないものはどれか。

Aマンションの清掃業務
B出納
Cマンションの維持・修繕に関する企画又は実施の調整
D会計の収入及び支出の調定

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正解：A．マンションの清掃業務

基幹事務は調定・出納・維持修繕の企画実施の調整の3つで、清掃業務は事務管理業務等に属する。

管理業務主任者 ⑦ 標準管理委託契約書

第366問標準管理委託契約書における基幹事務に該当しないものはどれか。

第367問事務管理業務のうち管理員業務・清掃業務・建物設備等管理業務の再委託について、正しいものはどれか。

第368問管理業者が行う管理事務の処理状況・会計収支結果の報告時期として正しいものはどれか。

第369問管理業者が締結する長期修繕計画案の作成業務の取扱いとして正しいものはどれか。

第370問管理委託契約の中途解約の申入れ時期として正しいものはどれか。

第371問管理業者による専有部分等への立入りに関し、正しいものはどれか。

第372問総会（集会）での事務報告の方法について、正しいものはどれか。

第373問管理者の欠格事由該当時の契約解除について、正しいものはどれか。

第374問管理費等の滞納者への督促方法として、契約書の定めに照らし正しいものはどれか。

第375問管理業者への管理事務報酬等の支払いに関する記述のうち、正しいものはどれか。

第376問管理組合の余裕資金の運用について、正しいものはどれか。

第377問WEB会議システムを活用した理事会に関する管理事務の範囲について、正しいものはどれか。

第378問管理組合から処理状況の報告を求められた場合の対応として正しいものはどれか。

第379問管理委託契約の更新の申出時期として正しいものはどれか。

第380問管理組合と管理会社との利益相反取引に関し、正しいものはどれか。

第381問標準管理委託契約書の活用方法について、正しいものはどれか。

第382問緊急時に専有部分等へ立ち入った場合の事後対応として正しいものはどれか。

第383問管理事務室・倉庫等の使用について、正しいものはどれか。

第384問組合員からの規約等の閲覧請求への対応について、正しいものはどれか。

第385問管理業者が中止を求めることができる行為について、正しいものはどれか。

第386問反社会的勢力でない旨の確約に反する事実が判明したときの契約解除について、正しいものはどれか。

第387問管理委託契約の有効期間について、正しいものはどれか。

第388問督促を行っても管理費等が支払われないときの管理会社の対応について、正しいものはどれか。

第389問滞納督促が法的紛争となるおそれがある場合の留意点として、正しいものはどれか。

第390問契約終了時の帳票類等の取扱いについて、正しいものはどれか。

第391問監事が未選任の場合の管理業者の対応について、正しいものはどれか。

第392問会計収支結果の報告を行う者について、正しいものはどれか。

第393問組合員からの情報開示請求への対応について、正しいものはどれか。

第394問WEB会議システムを活用した総会で管理業者の協力が必要なときの対応として、正しいものはどれか。

第395問災害等緊急時で承認を受ける余裕がない業務の取扱いとして、正しいものはどれか。

第396問管理事務報酬の内訳の契約書への記載について、正しいものはどれか。

第397問基幹事務の再委託について、正しいものはどれか。

第398問管理業者が自己の名称・住所を変更したときの対応として、正しいものはどれか。

第399問収納・保管口座に係る印鑑等の保管について、正しいものはどれか。

第400問契約終了後の円滑な移行のための管理業者の支援について、正しいものはどれか。

第401問管理組合の指示に基づく口座変更に必要な事務について、正しいものはどれか。

第402問損害保険証券を預かっている場合の対応について、正しいものはどれか。

第403問管理業者管理者方式における利益相反取引の承認機関について、誤っているものはどれか。

第404問管理組合の役員又は組合員が変更されたときの取扱いとして、正しいものはどれか。

第405問管理業者が建物設備等管理業務を自ら実施する場合の取扱いとして、正しいものはどれか。

第406問管理会社の免責事項に関する記述のうち、正しいものはどれか。

第407問更新協議が整う見込みがないときの取扱いとして、正しいものはどれか。

第408問緊急時に事故等を知ったときの管理業者の対応として、正しいものはどれか。

第409問違反行為の中止要求後も中止されない場合の管理会社の責務について、正しいものはどれか。

第410問管理業者管理者方式における利益相反取引の承認について、正しいものはどれか。

第411問管理事務室等の使用条件について、正しいものはどれか。

第412問管理業者が登録の取消処分を受けたときの管理組合の対応について、正しいものはどれか。

第413問保証契約を締結していない収納口座等からの経費支出について、正しいものはどれか。

第414問管理会社が保管する通帳等の管理責任者の表示について、正しいものはどれか。

第415問管理事務処理状況の書面に記載すべき事項について、正しいものはどれか。

第416問会計収支に関する月次の書面の交付時期について、正しいものはどれか。

第417問管理事務報酬の支払形態について、通常の取扱いとして正しいものはどれか。

第418問標準管理者事務委託契約書における管理者事務担当者と管理事務担当者の関係について、正しいものはどれか。

第419問管理業務主任者の管理組合に対する報告義務について、正しいものはどれか。

第420問管理事務に関する報告及び督促に関する記述のうち、誤っているものはどれか。

第421問更新について合意が成立する見込みがないときに締結する暫定契約の期間として、適切なものはどれか。

第422問住込方式の管理員が業務を行う勤務形態として、正しいものはどれか。

第423問管理業者が第三者に管理業務を再委託した場合の責任について、正しいものはどれか。

第424問通勤方式の管理員の勤務形態として、正しいものはどれか。

第425問管理業者が違反行為の中止を求める相手方について、正しいものはどれか。

第426問定額委託業務費の額に過不足が生じた場合の取扱いについて、正しいものはどれか。

第427問管理業者が管理事務の遂行上取得した個人情報の取扱いについて、正しいものはどれか。

第428問専有部分内での第三者の犯罪行為による損害に関する管理会社の責任について、正しいものはどれか。

管理業務主任者　⑦ 標準管理委託契約書