⑦ 標準管理委託契約書
管理業務主任者 第423問
問題
管理業者が第三者に管理業務を再委託した場合の責任について、正しいものはどれか。
A再委託した部分について一切責任を負わない
B再委託先が全責任を負い管理業者は免責される
C管理組合が再委託先に直接責任を追及する
D再委託した業務の適正な処理について管理組合に対し責任を負う✓ 正解
正解
D：再委託した業務の適正な処理について管理組合に対し責任を負う
解説
管理業者は、第三者に再委託した業務の適正な処理について管理組合に対し責任を負う。
分野解説：⑦ 標準管理委託契約書
管理組合と管理業者が結ぶ契約のひな形である、マンション標準管理委託契約書を学ぶ分野です。基幹事務（管理費等の収納・保管、出納、会計、維持修繕の企画調整）の範囲、管理員業務・清掃業務・設備管理業務の再委託の可否、管理事務の報告時期、長期修繕計画案の作成業務の扱い、中途解約の申入れ時期などが問われます。管理業者の実務そのものを規定する契約書であり、どの業務が基幹事務に当たるか、再委託や報告のルールを正確に区別できるかが得点の分かれ目になります。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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