賃貸不動産経営管理士　⑨ 設備（給排水・消防・電気・エレベーター等）

賃貸住宅の建築設備を扱う分野です。給水方式（直結・受水槽・増圧直結）、受水槽の維持管理、排水トラップの封水と破封（自己サイホン・誘導サイホン）、二重トラップの禁止、通気方式などの給排水設備が頻出です。あわせて消防用設備、電気設備、ガス、エレベーターの保守点検も問われます。数値基準や現象の名称が多いため、方式ごとの仕組みとトラブルの原因・対策をセットで押さえると、実務にも直結する知識として定着します。

この分野の問題59問を、選択肢・正解・解説つきで掲載しています。まず自分で解答を考えてから「正解と解説を見る」を開いて答え合わせをしてください。

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第486問給水方式のうち、受水槽やポンプを使用しない方式として正しいものはどれか。

A水道直結圧送方式
B水道直結直圧方式
C増圧直結方式
D高置水槽方式

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正解：B．水道直結直圧方式

水道直結直圧方式は、受水槽やポンプを使用せず水道本管から直接給水する。

賃貸不動産経営管理士 ⑨ 設備（給排水・消防・電気・エレベーター等）

第486問給水方式のうち、受水槽やポンプを使用しない方式として正しいものはどれか。

第487問塩化ビニル管の特徴として正しいものはどれか。

第488問受水槽のマンホールにおいて、清掃時に人が出入りしやすいように必要な直径はどれか。

第489問受水槽の底面に勾配をつける理由はどれか。

第490問受水槽の末端開口部に取り付ける網（防虫網）の目の大きさの基準はどれか。

第491問給水トラブルのうち、バルブを急閉した際に生じる異常音や衝撃のことを何というか。

第492問増圧直結方式の説明として正しいものはどれか。

第493問排水トラップの役割として正しいものはどれか。

第494問排水トラップの封水深として、通常必要な数値の範囲はどれか。

第495問排水トラップの破封原因のうち、多量の水が一気に排水されることで封水が排出される現象を何というか。

第496問排水トラップのうち、Sトラップで起こりやすく、排水立て管の上部から排水が流下する際に生じる負圧が原因の現象はどれか。

第497問二重トラップが禁止されている理由はどれか。

第498問特殊継手排水方式の説明として正しいものはどれか。

第499問伸頂通気方式の特徴として正しいものはどれか。

第500問浄化槽の初回に行う「第7条検査」の時期として正しいものはどれか。

第501問防火対象物のうち、共同住宅は何に該当するか。

第502問収容人員が何人以上の共同住宅において、防火管理者を設置する必要があるか。

第503問屋内消火栓設備のうち、操作に熟練を要し、通常2人以上の人員が必要なものはどれか。

第504問消防設備の点検のうち、機器点検の頻度はどれか。

第505問火災の種類のうち、A火災は何によるものか。

第506問自動火災報知設備において、周囲の温度上昇率が一定以上で感知するスポット型感知器の種類はどれか。

第507問住宅用防災警報器について、天井に設置する場合、壁からどれだけ離す必要があるか。

第508問電気の受電方式のうち、契約電力が50kW未満の低圧引込みの電圧はどれか。

第509問単相3線式配線で利用できる電圧はどれか。

第510問地震発生時に揺れを検知し、電気を自動的に止める器具はどれか。

第511問自家用電気工作物に該当する電圧基準はどれか。

第512問エレベーターの駆動方式で、かごを上下させるバランスにつり合いおもりを用いるのはどれか。

第513問エレベーターの保守契約で、消耗部品のみならず高額部品の取替えも含むものはどれか。

第514問機械換気方式のうち、第2種換気の説明として正しいものはどれか。

第515問機械換気方式のうち、第3種換気が採用される場所はどれか。

第516問第3種換気方式の特徴として正しいものはどれか。

第517問都市ガスとLPガスの違いとして正しいものはどれか。

第518問ガスマイコンメーターが自動的に供給を遮断する事象として正しいものはどれか。

第519問給湯能力を表す「号数」の定義として正しいものはどれか。

第520問瞬間式給湯機の特徴として正しいものはどれか。

第521問ヒートポンプ給湯機（エコキュート）の説明として正しいものはどれか。

第522問機械式駐車場の注意点として正しいものはどれか。

第523問建築物省エネ法の適合義務について、増改築部分が対象外となる規模はどれか。

第524問排水・通気設備において、破封とはどのような現象を指すか。

第525問排水立て管内の気圧変動を抑え、排水の流れをスムーズにするための管はどれか。

第526問増圧直結方式において、定期的な検査が必須とされる設備はどれか。

第527問第3種機械換気において、給気が不十分な場合に起こりうる障害はどれか。

第528問受水槽の清掃実施時に、入居者へ通知が必要な理由として正しいものはどれか。

第529問フルメンテナンス契約と比較した、POG契約の定義はどれか。

第530問排水立て管が満水の状態で、さらに上から排水が落下した際に生じる正圧によって封水が押し出される現象を何というか。

第531問水道直結直圧方式のデメリットとして、高層階で起こりうることはどれか。

第532問共同住宅における防火管理者の選任責任者は誰か。

第533問屋内消火栓において、1号消火栓と2号消火栓の主な違いはどれか。

第534問電気設備における停電対策として、ブレーカーが落ちた場合に考えられる主な要因はどれか。

第535問自動火災報知設備の設置が免除される場合として正しいものはどれか。

第536問機械式駐車場において、車両破損や負傷事故を防ぐための対策として正しいものはどれか。

第537問自家用電気工作物の設置者が、保安管理業務を外部委託する場合の契約について正しいものはどれか。

第538問浄化槽の第11条検査の頻度として正しいものはどれか。

第539問水道直結圧送方式の説明として正しいものはどれか。

第540問排水トラップの種類のうち、浴室等の床排水に使用され、わんを取り外すと機能が失われるものはどれか。

第541問第3種換気方式と第1種換気方式の主な違いはどれか。

第542問浄化槽の検査において、報告先として正しいものはどれか。

第543問単相2線式配線と単相3線式配線の最大の違いはどれか。

第544問エレベーターの法定点検報告の提出先として正しいものはどれか。

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