賃貸不動産経営管理士　⑧ 建物（構造・耐震・維持保全・建築基準法）

賃貸住宅の建物そのものの構造と維持保全を扱う分野です。RC造・S造・SRC造・木造など構造種別の特徴、ラーメン構造と壁式構造、基礎の種類、ツーバイフォーやCLTなどの工法が頻出です。あわせて新耐震設計法の背景、耐震診断（1〜3次）、耐震・制震・免震の違い、建築基準法や耐震改修促進法の枠組みも問われます。用語が多いため構造ごとにメリット・デメリットを一覧化し、耐震関連の数値や制度を整理するのが効果的です。

この分野の問題63問を、選択肢・正解・解説つきで掲載しています。まず自分で解答を考えてから「正解と解説を見る」を開いて答え合わせをしてください。

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第423問鉄筋コンクリート造(RC造)のメリットとして適切なものはどれか。

A耐震性に優れる
B工期が短い
C工事費が安い
D解体が容易

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正解：A．耐震性に優れる

鉄筋コンクリート造は耐震性・耐火性に優れるが、工期は長くコストもかかる。

賃貸不動産経営管理士 ⑧ 建物（構造・耐震・維持保全・建築基準法）

第423問鉄筋コンクリート造(RC造)のメリットとして適切なものはどれか。

第424問鉄骨造(S造)のメリットとして適切なものはどれか。

第425問鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の特徴として適切なものはどれか。

第426問建築物の「基礎」のうち、軟弱な地盤に適しているものはどれか。

第427問ラーメン構造の特徴として適切なものはどれか。

第428問木造在来工法の特徴として適切なものはどれか。

第429問ツーバイフォー工法の壁式構造において、主な構成部材はどれか。

第430問CLT工法のCLTとはどのような部材か。

第431問スケルトン・インフィル住宅（SI住宅）の目的として適切なものはどれか。

第432問耐震診断とは何を評価するものか。

第433問建築基準法における「新耐震設計法」が制定されたきっかけとなった地震はどれか。

第434問鉄筋コンクリート造建物の耐震診断における「3次診断」が推奨される建物の規模はどれか。

第435問耐震改修促進法において耐震診断・改修の努力義務の対象となる賃貸共同住宅はどれか。

第436問耐震構造の特徴として適切なものはどれか。

第437問免震構造のデメリットはどれか。

第438問被災建築物応急危険度判定の「赤（危険）」の意味はどれか。

第439問被災建築物応急危険度判定の目的として適切なものはどれか。

第440問コンクリートブロック塀の構造基準として正しいものはどれか。

第441問予防保全の定義として適切なものはどれか。

第442問日常点検業務に関する記述として適切なものはどれか。

第443問鉄筋コンクリート造の外壁タイル張りの定期調査について、竣工後10年ごとに必要となる調査はどれか。

第444問アスファルト防水工法の特徴として適切なものはどれか。

第445問シーリング防水における「ウレタン系」の特徴として適切なものはどれか。

第446問「内部結露」の定義として適切なものはどれか。

第447問「建築物」の定義（建築基準法）に含まれないものはどれか。

第448問建築基準法における「特殊建築物」に該当しないものはどれか。

第449問「主要構造部」に含まれないものはどれか。

第450問「大規模の修繕」の定義として適切なものはどれか。

第451問採光に有効な開口部の面積（居室）として、床面積の何分の一以上が必要か。

第452問シックハウス症候群対策として、24時間換気設備の設置が義務付けられたのはいつ以降の着工建物か。

第453問24時間換気設備において、居室に必要な換気能力は毎時何回か。

第454問アスベスト（石綿）の使用規制について正しいものはどれか。

第455問小屋裏物置（ロフト）の要件として適切なものはどれか。

第456問界壁の遮音性能に関する記述として正しいものはどれか。

第457問共同住宅の階段の踏み面の寸法制限はどれか。

第458問共同住宅の階段において、手すりの突出が何cm以下であれば階段の幅に算入できるか。

第459問共同住宅の共用廊下で、片側廊下の場合に必要な幅はどれか。

第460問2以上の直通階段の設置が必要なのは、何階以上か。

第461問「竪穴区画」の目的はどれか。

第462問内装制限の対象外となる場所はどこか。

第463問SRC造のSRCとは何の略か。

第464問「木造在来工法」と「ツーバイフォー工法」の分類はどちらによるものか。

第465問耐震診断の「精密診断」の対象者は誰か。

第466問「特定既存耐震不適格建築物」の所有者が負う耐震改修の義務はどれか。

第467問免震構造の免震層に用いられる主な部材はどれか。

第468問罹災証明の証明対象となるものはどれか。

第469問「白華現象（エフロレッセンス）」とは何か。

第470問「チョーキング」の現象を擦ると付着するものはどれか。

第471問建築設備定期検査の対象に含まれないものはどれか。

第472問シックハウス症候群の原因物質として使用が禁止されているのはどれか。

第473問「構造耐力上主要な部分」に該当するのはどれか。

第474問共同住宅の廊下幅制限において、両側に居室がある場合に必要な幅はどれか。

第475問防火区画のうち「異種用途区画」の目的はどれか。

第476問管理業者が巡回点検で得た情報の取り扱いとして、もっとも望ましいものはどれか。

第477問木造住宅における「気密性が高く、内部に湿気がたまりやすい」というデメリットは、どの工法の特徴か。

第478問鉄筋コンクリート造建物の耐震診断における「1次診断」の欠点はどれか。

第479問被災建築物応急危険度判定の判定結果が表示される場所として、最も適切なのはどこか。

第480問計画修繕を実施する際に、居住者に配慮すべき事項として適切なものはどれか。

第481問地震対策の構造のうち「制震（制振）構造」の説明として正しいものはどれか

第482問モルタル外壁に生じる幅の小さい「ヘアークラック」について正しいものはどれか

第483問建築確認が必要となる場合として正しいものはどれか

第484問防火設備定期検査の対象となる設備として正しいものはどれか

第485問鉄部（手すり・鉄骨階段等）に生じる「錆（腐食）」への対応として適切なものはどれか

賃貸不動産経営管理士　⑧ 建物（構造・耐震・維持保全・建築基準法）