② 企業財産の管理と法務
ビジネス実務法務検定2級 第51問
問題
不動産の売買において期間を定めた買戻しの特約が締結され、その登記がなされた。その後、期間経過前に当該不動産を買い受けた転得者の所有権はどうなるか。
A買戻しの特約の登記は第三者に対抗できるため、買戻しが実行されれば転得者は所有権を失う。✓ 正解
B転得者が買戻特約の存在を知らなかった（善意）場合は、所有権を失わない。
C買戻特約の登記があっても、当事者間でのみ効力を持つため転得者には影響しない。
D転得者が所有権移転登記を経ているため、買戻しが実行されても所有権を失うことはない。
正解
A：買戻しの特約の登記は第三者に対抗できるため、買戻しが実行されれば転得者は所有権を失う。
解説
民法581条1項により、売買契約と同時に買戻しの特約を登記したときは、買戻しを第三者に対抗することができます。
分野解説：② 企業財産の管理と法務
企業が保有する財産の管理と、それをめぐる法律関係を扱う分野です。預金の払戻しと弁済の有効性、預金者保護法による偽造・盗難カード被害の補てん、不動産の対抗要件（登記）や差押えと譲渡の優劣が頻出です。あわせて著作権など知的財産権の帰属・行使・登録の性質も問われます。有形の財産（不動産・預金）と無形の財産（著作権等）で保護の仕組みが異なる点を意識し、対抗要件と善意無過失の判断基準を整理して学ぶのが得点のコツです。全45問を収録しています。
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ビジネス実務法務検定2級について
企業法務を実務レベルで学ぶ
| 主催 | 東京商工会議所 |
|---|---|
| 出題形式 | 多肢選択式（IBT方式・CBT方式） |
| 試験時間 | 90分 |
| 受験料 | 7,700円（CBT方式は別途CBT利用料2,200円） |
| 合格基準 | 100点満点中70点以上 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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