③ 権利関係3 債権・契約
宅地建物取引士 第149問
問題
請負に関する記述として、次のうち正しいものはどれか。
A請負人の契約不適合責任は、注文者が不適合を知った時から通知をしなくても消滅することはない。
B請負契約においては、目的物の数量が契約内容に適合しない場合でも、注文者は追完を請求することができない。
C請負人が目的物の引渡しをした後でなければ、報酬の支払を請求できない。✓ 正解
D注文者が提供した材料の性質によって不適合が生じた場合であっても、請負人は当然に責任を負う。
正解
C：請負人が目的物の引渡しをした後でなければ、報酬の支払を請求できない。
解説
請負の報酬は仕事の目的物の引渡しと同時に支払うのが原則であり、引渡しをした後でなければ請求できない。
分野解説：③ 権利関係3 債権・契約
債権総論と契約各論を扱う、権利関係で最も出題数の多い分野です。保証・連帯保証、債務不履行と契約の解除、危険負担、弁済、売買における契約不適合責任、賃貸借など、日常の取引に直結するテーマが並びます。連帯保証と単純保証の違いや、解除と第三者の関係など、混同しやすい論点が多いのが特徴です。制度ごとに「誰が・どの範囲で・どんな責任や請求権を持つか」を整理し、条文の原則をベースに例外を押さえていくと安定して得点できます。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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