③ 権利関係3 債権・契約
宅地建物取引士 第142問
問題
相殺に関する記述として、次のうち正しいものはどれか。
A相殺は、異なる種類の債権が互いに存在している場合にのみ行うことができる。
B相殺を禁止・制限する特約は、これを知らずに重大な過失なく債権を譲り受けた第三者には対抗できない。✓ 正解
C受働債権の弁済期が到来していれば、自働債権の弁済期が到来していなくても相殺できる。
D双方の債権の弁済期が到来する前であっても、当然に相殺適状となる。
正解
B：相殺を禁止・制限する特約は、これを知らずに重大な過失なく債権を譲り受けた第三者には対抗できない。
解説
相殺を禁止・制限する意思表示は、善意かつ無重過失の第三者に対抗することができない。
分野解説：③ 権利関係3 債権・契約
債権総論と契約各論を扱う、権利関係で最も出題数の多い分野です。保証・連帯保証、債務不履行と契約の解除、危険負担、弁済、売買における契約不適合責任、賃貸借など、日常の取引に直結するテーマが並びます。連帯保証と単純保証の違いや、解除と第三者の関係など、混同しやすい論点が多いのが特徴です。制度ごとに「誰が・どの範囲で・どんな責任や請求権を持つか」を整理し、条文の原則をベースに例外を押さえていくと安定して得点できます。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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