③ 権利関係3 債権・契約
宅地建物取引士 第141問
問題
第三者の弁済に関する記述として、次のうち正しいものはどれか。
A正当な利益を有しない第三者は、債務者の意思に反しても弁済できる。
B債権者が弁済に反対の意思を有していても、第三者が債務者の委託を受けて弁済することを債権者が知っているときは弁済できる。✓ 正解
C正当な利益を有する第三者は、債務者・債権者の意思に反して弁済することはできない。
D弁済するについて正当な利益を有する者は、担保不動産の第三取得者には含まれない。
正解
B：債権者が弁済に反対の意思を有していても、第三者が債務者の委託を受けて弁済することを債権者が知っているときは弁済できる。
解説
正当な利益のない第三者は債務者の意思に反して弁済できないが、債権者が知っている場合は有効である。
分野解説：③ 権利関係3 債権・契約
債権総論と契約各論を扱う、権利関係で最も出題数の多い分野です。保証・連帯保証、債務不履行と契約の解除、危険負担、弁済、売買における契約不適合責任、賃貸借など、日常の取引に直結するテーマが並びます。連帯保証と単純保証の違いや、解除と第三者の関係など、混同しやすい論点が多いのが特徴です。制度ごとに「誰が・どの範囲で・どんな責任や請求権を持つか」を整理し、条文の原則をベースに例外を押さえていくと安定して得点できます。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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