⑦ 建築・設備・維持保全
マンション管理士 第521問
問題
シーリング防水等の劣化に関する記述として、正しいものはどれか。
Aアスファルト防水層の劣化が進むと、引張強度が大きくなり、針入度も大きくなる。
Bチョーキング（白亜化）は、シーリング材の防水機能に重大な影響を及ぼす劣化現象である。
Cアルミサッシのアルミニウム合金が腐食すると、黒色の斑点が生じる。
Dシーリング材の破断は、ひび割れが被着体まで達し、完全に切れている状態である。✓ 正解
正解
D：シーリング材の破断は、ひび割れが被着体まで達し、完全に切れている状態である。
解説
破断は完全に切れた状態です。チョーキングは美観上の劣化、アルミ腐食は白色の点食です。
分野解説：⑦ 建築・設備・維持保全
マンションの建物・設備の技術知識と維持保全を扱う分野です。ラーメン構造や壁式構造といった建築構造、耐震基準、基礎構造、給排水・電気・ガス・エレベーターなどの各種設備、長期修繕計画や大規模修繕、劣化診断などが頻出です。文系受験者が苦手にしやすい分野ですが、用語の意味と各設備の役割・維持管理のポイントを押さえれば得点源にできます。図やイメージと結びつけて理解し、修繕周期や点検の考え方など実務に直結する知識を整理しておきましょう。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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