④ 民法（前半）
マンション管理士 第286問
問題
種類・品質に関する契約不適合の期間制限について、誤っているものはどれか。
A買主は不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければならない。
B通知には、不適合の種類や範囲を売主が把握できる程度に示すことが想定される。
C引渡時に売主が悪意または重過失であった場合、この1年の期間制限は適用されない。
Dこの期間制限は、数量の不足や権利の不適合の場合にも適用される。✓ 正解
正解
D：この期間制限は、数量の不足や権利の不適合の場合にも適用される。
解説
1年以内の通知による期間制限は「種類・品質」の不適合にのみ適用され、「数量・権利」の不適合には適用されません。
分野解説：④ 民法（前半）
マンション管理士試験の基礎となる民法の前半を扱う分野です。意思能力・行為能力、制限行為能力者と保護者の権限、相手方の催告権、詐術を用いた場合の扱い、意思表示（錯誤・詐欺・強迫）、代理、時効など、契約や権利変動の基本ルールが問われます。区分所有法や標準管理規約を正確に読み解くうえでも民法の理解は不可欠です。用語の定義と効果（無効・取消し・有効）の違いを正確に押さえ、原則と例外を区別して覚えることが得点につながります。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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