④ 民法（前半）
マンション管理士 第258問
問題
権限の定めのない任意代理人が単独で行うことができない行為はどれか。
A建物の小修繕による保存行為
B建物を賃貸して収益を図る行為
C建物の造作を付加して利用価値を増加させる行為
D建物を売却する処分行為✓ 正解
正解
D：建物を売却する処分行為
解説
権限の定めのない代理人は、保存行為と性質を変えない利用・改良行為のみ可能で、売却等の処分行為はできません。
分野解説：④ 民法（前半）
マンション管理士試験の基礎となる民法の前半を扱う分野です。意思能力・行為能力、制限行為能力者と保護者の権限、相手方の催告権、詐術を用いた場合の扱い、意思表示（錯誤・詐欺・強迫）、代理、時効など、契約や権利変動の基本ルールが問われます。区分所有法や標準管理規約を正確に読み解くうえでも民法の理解は不可欠です。用語の定義と効果（無効・取消し・有効）の違いを正確に押さえ、原則と例外を区別して覚えることが得点につながります。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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