② 民法後半・宅建業法・品確法
管理業務主任者 第88問
問題
消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
A消滅時効は、当事者が援用しなくても裁判所が職権で適用しなければならない。
B債権の消滅時効期間は、一律に権利を行使できる時から20年である。
C債権は、債権者が権利を行使できることを知った時から5年間、又は権利を行使できる時から10年間行使しないときは時効により消滅する。✓ 正解
D時効の利益は、時効完成前にあらかじめ放棄することができる。
正解
C：債権は、債権者が権利を行使できることを知った時から5年間、又は権利を行使できる時から10年間行使しないときは時効により消滅する。
解説
一般の債権は、主観的起算点から5年又は客観的起算点から10年で消滅時効にかかります。
分野解説：② 民法後半・宅建業法・品確法
民法の各論と、宅地建物取引業法・住宅品質確保促進法（品確法）を扱う分野です。共有物の管理、委任契約の解除、抵当権といった財産法のルールに加え、宅建業者が自ら売主となる売買での買主保護特約、品確法に基づく瑕疵担保責任などが問われます。マンションの売買・管理委託・区分所有権の権利関係を理解するうえで欠かせない法律群で、民法の原則と特別法による修正の関係を意識して整理すると、条文の適用場面を正しく判断できるようになります。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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