⑨ 税・価格の評定
宅地建物取引士 第544問
問題
居住用財産の3000万円特別控除の要件として、以前居住していた財産を譲渡する場合、居住しなくなってからいつまでに譲渡する必要があるか。
A2年を経過する日の属する年の12月31日まで
B3年を経過する日の属する年の12月31日まで✓ 正解
C4年を経過する日の属する年の12月31日まで
D5年を経過する日の属する年の12月31日まで
正解
B：3年を経過する日の属する年の12月31日まで
解説
以前居住していた財産を譲渡する場合、居住しなくなってから3年を経過する日の属する年の12月31日までに譲渡する必要がある。
分野解説：⑨ 税・価格の評定
不動産に関わる税金と、地価・不動産の価格評定を扱う分野です。不動産取得税・固定資産税といった地方税、印紙税・登録免許税・所得税（譲渡所得）などの国税、そして地価公示法や不動産鑑定評価の基本が問われます。課税主体・課税標準・特例や免税点といった仕組みを、税目ごとに整理して覚える必要があります。出題数は多くありませんが、範囲が絞られているため対策の費用対効果は高い分野です。税目ごとの特徴と代表的な特例を押さえ、確実に得点できるようにしておきましょう。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 2時間（登録講習修了者は1時間50分） |
| 受験料 | 8,200円 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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