⑦ 建築・設備・維持保全
マンション管理士 第502問
問題
配線方式に関する記述として、正しいものはどれか。
A単相3線式において中性線が切れた場合、100V用の機器に過大な電圧がかかるおそれがある。✓ 正解
B単相2線式は、3本の電線を利用し、200Vの電圧が使用できる。
C動力系統（ポンプやファン等）には、主に単相3線式が用いられる。
D高圧一括受電を導入すると、受変電設備の維持管理は引き続き電力会社が行う。
正解
A：単相3線式において中性線が切れた場合、100V用の機器に過大な電圧がかかるおそれがある。
解説
単相3線式で中性線が切れる（中性線欠相）と異常電圧がかかるため、保護機能付き漏電遮断器が必要です。
分野解説：⑦ 建築・設備・維持保全
マンションの建物・設備の技術知識と維持保全を扱う分野です。ラーメン構造や壁式構造といった建築構造、耐震基準、基礎構造、給排水・電気・ガス・エレベーターなどの各種設備、長期修繕計画や大規模修繕、劣化診断などが頻出です。文系受験者が苦手にしやすい分野ですが、用語の意味と各設備の役割・維持管理のポイントを押さえれば得点源にできます。図やイメージと結びつけて理解し、修繕周期や点検の考え方など実務に直結する知識を整理しておきましょう。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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